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一位被辞退的售楼小姐，揭开了她在卖房的时候常用的10大卖房骗局：在行业内都是这样操作的，最后骗的业主高高兴兴地掏钱买房。 第一大骗局：小区开盘的时候绝对没有好房子，好卖的户型都留在最后卖，而且一次只放出一部分的户型卖，给业主造成一种楼盘热卖再不抢购都卖空的假象，而且后期好卖的房子价格会更高，因为房价每年都在增长，开发商可没有那么傻，这样能多卖出更多的钱，基本上每次业主过去也都是那些几套房型，可挑选的余地很小，让你有一种再不买就没有的假象。  第二大骗局：不要以为房产证上的面积就是你的实际面积，建筑面积包含的很多，很多楼层里的面积有重叠的部分，比如说两户之间的墙面，小区的公共空间，还有停车场里的面积很多都算进了公摊面积，后期再单个的高价销售停车位，储藏室等面积，很多业主反应过储藏室的面积缩水最严重，你买20平方的储藏室最后连10个平等都不到，你就是加上储藏室的墙壁也没有那么多面积啊，面积去哪里了，你少的面积起码够两个停车位的面积了，而自己还要高价买停车位，合理吗？还有些开发商买通测绘局的测绘员，多给你加进去几个平方你能测量出来吗？ 第三大骗局：业主小区的得房率，绿化率，容积率大多数和际不相符，这些数据就是让业主测量你也测量不出来，都是一些一言堂的数据，别人怎么说业主就怎么听，良心的开发商中间的误差小一些，无良的开发商中间误差数值大一些，反正你没法证实，买房的时候为了宣传玩的数字游戏罢了。  第五大骗局：卫生间明明做好了防水，为什么还会漏水？其实并不是业主做的防水不合格，而是房屋发生了沉降现象，造成了墙体的受力不均匀而灿盛了裂缝，这样才会发生本来做好的防水层裂开了，建议做防水层的时候尽量采用有弹性的防水材料，就是多少有一点沉降现象也不过漏水。房屋沉降过大也是土建的时候房屋打桩深度不够或者深度过浅造成的，每个地区的地质情况不一样所以要求也不尽相同。  第六大骗局：小区的设计单位是国外的建筑设计单位，这是利用了大家都认为：外来的和尚会念经的心理，其实本土的设计院设计的房屋一点也不比国外设计的差，问题是只要你给钱到位，作为住宅来说并不见的国外设计的就比国内的好，毕竟国情不一样，本地的设计院对本地人的生活习性都比较了解，再说了有时候说是国外的有些都是国内的公司加盟，并不见得是真正的建筑大师设计的。  第七大骗局：物业公司是招标的知名物业公司，其实肥水不流外人田，很多物业公司都是开发商自己的物业公司或者是谁给钱多就让谁入住，当然他们入住以后不会轻易的放过到嘴的“肥肉”，一定把这部分钱加倍挣回来的，最后吃亏的还是业主，业主从入住到真正的成立业主委员会起码要好几年的时间，中间只能听之任之的受“恶邻居的”摆布。  第八大骗局：售楼小姐给你看的售楼销控图并不是真的，而是特意做出来销售用的，真正的销控图你是看不到的，不要相信一栋楼就剩几套房子了，这是售楼的销售计划，先买不好卖的，有种专业名词叫“捂盘惜售”，开发商不会傻到都卖出了让业主随便捡随便挑，就是卖菜或者买水果时小摊贩也是摆出来一部分，后边还储存一部分，买完了再拿出来买，这也是销售套路！  第九大骗局：很多排队买房的都是一些托，大部分都是一些没事的大爷大娘们，一天给50或者80的他们抢着去排队，真正也有真正业主排队抢房的，反正省真真假假的你也分不清楚。 第十大骗局：小区绿化都是名贵苗木，什么园林设计，或获得过什么人居环境奖，什么这证书那证书的，都是和一些媒体联合宣传用的，一个给钱一个办证各取所需罢了。大家买房的时候遇见过这些卖房骗局吗？ |
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