数变2018 | RET睿意德年终盘点

2018年，中国商业地产存量时代全面到来。根据RET睿意德中国商业地产研究中心数据显示，预计2018年购物中心（含百货）整体存量规模将超过5亿㎡，大宗交易显著增多。存量时代的到来意味着中国商业地产行业进入成熟期，大量同类型购物中心出现，市场区域重叠，产生高度竞争。

商业地产的竞争关系在增转存阶段发生了变化。增量市场强调的是“争”，通过资源整合等方式快速占领市场，填补市场空白。存量市场强调的是“竞”，在攻城略地之后通过精细化运营不断夯实基础，挖掘自身独有的价值，甚至不惜颠覆式地自我更革新。

经过四年多的探索，我们的数字化已经由工具和方法的使用，上升到了数字化思维的层面。所谓“数”为“正”，“变”为“奇”。“数变”即守正出奇，表示我们在数字化变革的探索，坚持在数据领域的深挖，并在思维层面幻化无穷，综合提升商业领域的能力。

创造商业新价值

至今，RET睿意德已累计服务了150座城市，累计服务面积已经超过1.3亿㎡。2018年，我国开业超过10年的项目有710个。我们累计服务过的存量改造项目和城市更新类项目已经超过150个，其中包括上海永安百货、西安远洋·漫古小镇、北京龙德广场等项目。

RET睿意德在城市更新项目的成果与数字化探索不可分。2018年，我们数字化咨询业务量已经超过总业务量的20%，累积达到130个，数字化咨询已经深入北京、上海、广州、深圳等14个地市，其中不乏北京大兴国际机场、北京世界园艺博览会、北京龙德广场等标杆项目。

30余家购物中心，共节省逾8700万营销推广成本，实现逾500万流量的增长，是数字化运营咨询给出的答卷。新一代营销数据监测分析平台“猫眼”。通过智能化数字管理，针对真正的目标客户群，深度挖掘增加黏性，为商业赋能精细化数字运营驱动力。

上海永安百货

西安远洋·西安漫古小镇

重庆金辉铜元道

北京世界园艺博览会

北京大兴国际机场项目

北京龙德广场项目

RET睿意德与中商数据研发的城市商业地产大数据查询平台。

分享是另一种归零

RET睿意德一直坚持公益分享深度思考和研究成果，我们认为，分享是一种归零，以开放的心态，归零后吸纳新价值，就能持续循环完善。

逾10万字的深度研究，是RET睿意德中国商业地产研究中心对行业的深耕。除了年度重点关注的《中国商业地产活力40城》研究，以及全年4个季度的行业指数报告外，更结合商业市场变化，以全新评价体系和视角，推出《2018中国新商业城市》研究，得到行业内外的广泛关注。同时，进行了机场商业、存量商业等行业高度关注的主题研究，推出《变革中的机遇 | 中国机场商业研究》，以及《九局下半 | 商业地产存量改造研究》。