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对于买了楼房的来说，除了买房的费用外，还有这样一笔额外的支出每年都要交缴纳，就是小区的物业费。不同小区物业费也不相同，越是高档的小区物业费用越多，但是一说到物业费很多业主就表示“苦不堪言”，物业就如同小区的寄生虫，吸着业主的“鲜血”却不 为业主服务，整天想着向业主收钱。 业主一旦拒交物业费，一些黑心的物业公司想方设法“整治”不交物业费业主——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……但其实如果有以下3种情况是可以拒绝交物业费的，2019年别再白白养着他们这群吸血鬼了。 情况一：物业乱收费的时候可以拒绝其实不管是什么样的物业公司，对于收费都会有一定的规章制度，通常在小区物业管理处都会贴出来，物业要按照规则收取，一旦小区物业乱收费的现象，可以参照相关规定拒绝缴纳，不要稀里糊涂就把钱交给物业，作为业主要了解小区收费项目，这样才能做到心中有数，不该我们交的钱，一分钱也不要多交。 情况二：有相关证据证明物业服务质量差如果物业公司服务过差，可以暂时拒交物业费，因为物业费，就是为业主服务的费用，一旦物业公司服务质量和态度十分恶劣，业主收集好相关证据之后可以申请拒绝缴纳物业费用。可以先和物业沟通，并保留好沟通的对话，这样为后期维权多一份保障 情况三：楼盘未交房的时候可以拒绝交物业费通常来说，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。很多小区会忽悠业主，告诉你买房的时候就要缴纳物业费，这样肯定是不对的。但是要注意如果交房但是本人并没有住进去，物业费依然是要交的 情况四：物业公司不合格情况下可以拒绝交物业费未经相关部门批准可以拒交物业费，物业公司如果要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。 情况五：有些国家取消的费用可以不用交比如天然气开口费等费用，国家早就取消。根据国家规定，天然气开口费在几年前国家就已经取消了，现在有的开发商仍然会向购房者收取，也有不少前期物业公司向业主收取这个费用，可以直接拒绝交纳，并告知原因。对于物业公司所要求的集中供暖、中央空调等动力设备所产生的能源费用不在业主所缴纳的范围内的，可以拒交。 所以说物业费也不是非交不可，如果遇上以上三种情况的话可以对物业说“NO”。最后要说的一点就是虽然物业让业主很反感，但是依然有些小区的物业非常贴心，不仅仅为业主们办事，而且物业费收取也非常良心。 |
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