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看了大家回答，感觉大家有个误区。就是设计年限50年到底是什么？很多人认为设计年限50年是指房子50年到了就不能住了，就是危房了。其实不对，在正常情况下钢筋混凝土的寿命500年，1000年都是没有问题的，加上现在房子都是有外立面保护里面的钢筋混凝土的的，所以光从建筑物本身来说寿命不可估量，很好的例子就是国外百年钢筋混凝土的建筑。 那现在说的设计年限50年是什么？设计年限指的是设计预计满足人们50年内对居住的需求，换句话说，就是六十年代的时候觉得一家三口60平方够了，所以那时候建的老的小区都这么小。但是随着生活水平的提高，人们对居住环境要求提高了，那时候的设计过时了，比如公共厕所，浴室，客餐厅一体等，这样的房子设计落后了，现在没人想去住了。这就是设计50年的概念。 这时候有人说了，现在20年的老小区早就变危房了，这个说法真是钢筋混凝土背了黑锅了，钢筋混凝土没这弱。现在老小区20年破了，跟新中国刚成立，混凝土技术，房屋机构采用原始砖混，空心楼板有关系，跟混凝土本身寿命没关系。2000年以后推行钢筋混凝土框架结构建筑500年不会倒的，高层，超高层采用的高标号的混凝土拆掉都很费劲，更何况有外立面护体。所以现在老城改造，棚户区改造，大多是在拆迁淘汰2000年前空心板，砖混结构的房屋。现在的城市规划钢筋混凝土框架结构建筑基本不会定型了，除非有大的城市规划。看看发达国家城市，几百年基本是没有变化的。 |
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