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随着时间的发展，房子也会变的老旧，老旧的楼房明显与城镇化格格不入，旧城区改造和棚改应运而生。现在城市里的居民楼基本都是比较高楼层的。而很多高层的建筑，拆了没意义，不拆房屋老化，而且类似电梯这种东西十年就得换一次。按照水泥的使用年限，肯定是到不了70年的，一般50年就得加固高层。那么问题来了 加固一个高层需要上千万，这个钱怎么出？
来源：凡凡说历史 1、买房子尽量选楼梯房，第一个公摊面积小（少一个电梯公摊），再者选一个1、2、3层的。老了也不怕爬不动。 2、买电梯房的话，尽量找一个信的过的开发商，最好是企业集资的那种，找找关系的话，便宜，而且不怕出事。或者出事概率小 3、目前就中国来说，高楼层拆迁几乎是没有的，指望给你兜底，那不可能。 4、几十年后高楼层可能就像香港九龙城寨一样，没法住人就是。
再说说拆迁的事情，目前来说，棚户区改造都是改造的2000年前后，国企改革那一批老旧的厂区房子，目前国家没有说拆掉商品房给你重建的先例，要是指望给你兜底，那是不可能的，那得花多少钱？免费给你拆迁？大概是想多了吧，再者目前棚户区改造获益的都是2000年前后下岗职工，你没历史原因，能给你拆迁？ 再说说开发商，开发商以赚钱为目的，你一栋高层楼房，设计多少户？起码有70户吧，这拆迁一个小区是900户，900户什么概念，就是现在棚户区改造一个大型国企的聚居地的概念，你再算算，就不算一线城市，十八线这种小区多少个？你拆谁？
再说说房屋维修基金，这个钱的物业、业主、开发商三者协商才能从住建委拿出来，基本上这钱交了，住建委很少能批出来，到嘴的肉还能出来，一般你高层交的那点维修基金，也就修修外立面。 |
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