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很多人都非常的关心房价，特别是一些正在准备买房的人，几乎每天都会对于房价的涨跌做出自己的评判。特别是一些人担心，在买房之后房价大跌，那么自己的那么多钱就完全打了水漂。那么，如果房价真的发生了巨大的变化，一下掉了30%，那么对于银行来说，又会产生什么样的影响呢？ 根据一份调查报告显示，如果房价真的开始下跌，并且下跌幅度到达了30%，那么真的会让银行产生非常大的压力。尤其是一些有着大量房贷的银行，很有可能面临人们大量停止还房贷的情况。而银行虽然对于处理这些不良资产有着非常大的优势，同时有着很好的处理经验。但是如果房价真的下跌那么多，市场上肯定会发生恐慌，人们在那时不仅不会再买房子，反而会不断地抛售自己的多余房屋，以防止房价进一步下跌。而银行手里拿着的房子，自然也就成了一对钢筋水泥造的玩具，只有观赏价值。 因此，银行很少会在去强迫性的收回人们手中的房屋，反过来和有可能给予房贷者优惠，让他们获得更长的偿还时间和暂时更低的利息。这样就可以让一部分人停止不还房贷的做法，而且这对于银行维持自己体系的稳定是非常有帮助的。 再加上到时必然会发生的通货膨胀和踩踏效应，不少的人会认为是发生了比较大的系统性风险，不管是以他们的能力还是社会上的融资成本，最终的结果一定会是让银行叫苦不迭。因此，银行也会出台一系列的措施，试图稳住人们内心对于房地产的恐慌，再加上肯定会要求政府给予一定的帮助和扶持。在经过几年的磨砺期之后，自然而然的会把房价放到一个人们愿意继续供贷的水平。 而且中央的政策实际上也会对此进行调整。一直以来的宏观政策都是在维护社会的稳定，当社会上出现人们普遍的断贷时，必然会对整个经济体系造成重创。要知道现在的房地产行业可谓是支撑起了许多政府的收入，很多政府由于卖地而赚得盆满钵满。而银行作为当之无愧的第一道防火墙，必然会被给予大量的关注，甚至直接注入资金，要求银行延长还贷时间和减少每月的还贷金额，也是完全有可能发生的。 不过对于一些住房的刚需来说，恐怕房价的涨跌并没有很大的影响。但对于一些炒房的投资客来说，这可真的算得上是晴天霹雳了，即便是银行给予他们巨大的帮忙，也不会起到很好的效果。 |
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