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装修必看,这些地方千万别乱动!

2019-02-15  peterchiu...


世上没有完美的户型,但是斥巨资买了房子总是想着能做到满意,于是这里想拆拆,那里也想动动,殊不知,装修并不是所有地方都能动!


“XXX私自拆了承重墙,新房变危房,找了不靠谱的装修师傅,家里承重墙被拆了!”这样的新闻不会觉得陌生吧,装修一定要慎重小心,所以家里哪些地方不能随便乱动呢?



承重墙、梁柱、墙体钢筋、燃气管道、配重墙、防水层、入户门门框,这些地方千万别乱动!


承重墙


承重墙是支撑着你家房屋结构的墙体,打掉或者破坏都会影响整体结构、楼体承重,带来安全隐患,千万不要抱着侥幸心理。


如何辨别承重墙呢?


看户型图。如果在买房时开发商给了户型图,图中黑色墙体则为承重墙,不可动;白色部分的墙体为非承重墙,可以进行适量拆改,拿出你家的户型图出来看看。


测厚度、听声音。一般来说承重墙都比较厚,在24cm以上,用手敲击声音非常沉闷;非承重墙体厚度在12cm左右,用手敲声音比较清脆有回响。


梁柱


房顶的梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。如果觉得影响美观,可以选择吊顶来遮盖。



墙体钢筋


对于埋设钢筋的地方不能动,会影响墙体和楼板的承受力,有些人在装修时遇到了就直接切断了,或许短时间内不会出现什么问题,但是却留下了很大的安全隐患。



燃气管道


厨房燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,即使是装修公司,都不能擅自安装或者拆改,必须由专业人员进行施工,否则拆改不当,会影响后期正常使用。


暖气管道也是如此,不能擅自拆改。



配重墙


配重墙一般在客厅和阳台之间,起到支撑墙体的作用,不能随便乱动,要考虑到墙体是否是承重、配重剪力墙,是否和邻居是共享的墙,如果满足以上任何一个,都是不能拆的。


简单来说,看阳台是不是单独凸出来,如果是基本可判定为配重墙,不可拆;反之,有其他外立墙支撑,厚度小于11cm的隔断而言,可以打通。



家里的飘窗也是如此,拆之前要判断是否可以动。一般而言内飘窗可以砸,外飘窗不可以砸,你先判断你家是哪种类型。


凸出来的是外飘窗,对房屋有承重作用,不能拆;

没凸出来的是内飘窗,可以根据情况拆改;



防水层


对于卫生间和厨房而言,都是有防水层的,一旦破坏了会出现积水渗漏,楼下也会跟着遭殃,在做地面材料时一定不要破坏,如果破坏重新修建好后,要做“24小时渗水实验”,在厨房或卫生间中灌水,24小时后不渗漏才算合格。



入户门门框


一般入户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。


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