首先，这个问题的涉税对象为出租方的”个人“！所以，接下来我们将涉及到的各项税种分别计算一下！

一、增值税

根据题主条件，年租金2万4，分配到每个月的租金为2000元，由于满足”每月租金额不超过2万元，免征增值税“的条件，故此项免征！

二、房产税

题主条件”房子是商业性质“，从价计征，按照不含税房租收入的12%征收房产税，为

24000/（1+5%）*12%=2742.86元

三、土地使用税

计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

由于没有条件表明出租的面积以及出租房屋所在的城市，而不同的城市又有不同的优惠标准，故此项应结合当地标准执行。

《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号针对小微企业的普惠性减税措施，允许各省（区、市）政府对增值税小规模纳税人，在50%幅度内减征资源税、城市维护建设税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种及教育费附加、地方教育附加。据统计，包括浙江省、山西省、陕西省、广东省、江苏省、福建省、江西省、山东省、吉林省、黑龙江省、北京市、青岛市、厦门市、宁波市等超过20地均为50%最高幅度顶格减税降费！

四、印花税

房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的1‰计算印花税，即：24000*1‰=24元。要注意：

1、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

2、两个立合同的人都要计算并缴纳印花税。

五、个人所得税

根据新版个人所得税规定，（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

故年度应交个人所得税=24000/（1+5%）*（1-20%）*20%=3657.14元