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正文共： 1929字 6图；预计阅读时间：4分钟 来源/微信公众号：樱桃大房子（ytdfz8）； 作者：樱桃 我隔了两年没回去过年，这次回家发现一个现象，很多在城里打工或做生意的人，不管在城里是否买了房，都选择回农村盖新房，原本就是楼房，又拆了重新盖，有的甚至不惜花费几百万盖个大别墅。所以我对他们的心理想法很感兴趣，也想探讨一下到农村盖房还是去城里买房的选择对错。 上图第一例，是我一个亲戚家的大别墅，里面装修很豪华，2012年盖的，当时就花费了一百多万，如果按照现在的工价，至少要两百多万，叔叔五十多岁夫妻两在县城有个门面，以前自己经营，现在门面租出去一年几十万的租金足够养老，为了回家照顾老人，也想以后自己养老要住，就回来盖了大别墅。 儿女都在长沙工作，也有房子，如果2012年他们在长沙把这100多万贷款买房至少可以买3套大四房，现在资产至少翻了三倍，而农村宅基地不能流动交易，除了自己住，跟车子一样，建了就是个不断贬值的资产。 像我叔叔这种情况，能用资产多少来衡量得失吗？ 人生所为何求？有院子，有鱼塘，再种点菜，家里到镇上不远，出行购物也算方便，住着这样的大别墅，他们自己感觉很舒心，如果你不追求财富增值的话，我觉得这样过也很好，最重要的是房子盖了用来自己住，而没有空置，自己享受了就值得，就算活到七八十岁，至少还可以住个二三十年。 上图第二例，这是我一个初中校友家盖的别墅，她告诉我，回老家盖房子的原因主要是她老公比较恋乡，什么都觉得老家好，父母年龄大了也不愿意去外面住，想着他们辛苦了一辈子，不愿意到城市里过吵闹的生活，希望晚年过得舒适安逸，所以选择在家里盖房子，也想把长沙的事业慢慢转到县城发展。 她家靠近县城不远，以后有可能拆迁，工厂开到县城回家住还是可行。 但如果我是她，肯定不会选择回县城发展，再花一百多万拆了楼房重新去盖房，万一拆迁成本都收不回，父母想在家里住，可以花几十万给他们盖个新三房的大平层，另外的钱在长沙买房自己住，同时还能增值，工厂继续放在长沙，这样下一代可以在长沙接受更好的教育。 上图第三例，是我家邻居，他们家原来盖了楼房，因为有2个儿子，考虑到将来儿子要娶媳妇，所以今年过年回家又加盖了一栋楼房，简单盖个毛坯房也需要二三十万。 当时我看着就一声叹息，已经有房了，为什么还要浪费这个钱在家里盖房呢，有这个钱还不如去镇上或县里买个可以流动的房子，因为我们那里是大山上，一个水库边上现在就有3个近30岁的单身青年，现在根本不是十年前只要家里盖个楼房就能娶到媳妇的时代了，姑娘们的要求隔几年就会提高，如今家里条件不好的，自己要是没特别的本事，在城里又没有房子根本娶不到老婆。 上图第四例，是我姐夫家的邻居，盖了三层，有十多间房，花费四百多万，家人平时也没回来住，专门请2个人打理房子，种点菜，父母去城里带孙子了。 第五例，也是亲戚家的房子，3年前盖的，花费220万，家人告诉我，现在盖成本至少在300万以上，因为环保原因钢筋水泥沙等材料上涨太厉害，他们家有钱，在城里好几套房，儿子成家立业了，父母就想着回家盖房养老了。 据了解，现在农村很流行返乡盖豪宅，有的是为了养老，即使在城里有房，但始终没有归属感，落叶还是想归根，乡土情结难以割舍，不丢掉老家，随时都可以回去，也是给自己留一条退路； 有的是听说政策可能变化，以后农村不允许新盖宅基地，所以趁早买地盖房； 有的是攀比心态，特别是七八十年代左右出生的人，在城里有房后，为了彰显自己的成功，就琢磨着回家盖个别墅，要足够豪华气派，现在盖个别墅动辄都是一两百万，甚至比到城里买房还贵。 现在农村人进城务工已成常态，城镇化进程是大势所趋不可逆转，进城的好处也不言而喻，因为各种医疗教育配套都会更为齐全，为了下一代着想，如果有钱了能在城里买房，当然优先考虑在城市置业，毕竟商品房是可以流通买卖的，而宅基地不行。 过去我听到过一些从农村进城的人有很多悔不当初，如果十年前不花费几十万在老家盖房，而是在深圳买房的话，如今会怎样怎样，但哪有后悔药买呢。 我主张优先到城里买房不等于丢掉老家，只是不建议为了几十年以后的养老，现在去浪费不必要的钱盖房，因为房子是折旧品，你花200万盖的别墅，平时又不住，即使20年后想回去养老，那栋房子恐怕也成了老破旧了。 更何况20年后，你真的回的去吗？也要打个问号，这次过年我一个同学回去呆了一个月，她说住一个星期就想来深圳了，家里太冷有些受不了，家人天天都是打牌，她觉得生活很无趣，如果长期过这样的日子会疯掉。其实我也默默认同。 如果你想以后回去养老，以后再回去盖房也不迟，而且住的还是新房，只要宅基地还在，老家就不会丢掉。 最可惜的是有些地方，刚刚盖的别墅，不久就被拆迁了，血本无归。 对于老家有自住需求的，比如父母养老，不喜欢住城里，农村空气新鲜，条件允许的话，那还是可以盖个好房子让他们颐养天年的，但我不喜欢用攀比的心态浪费资源。
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