|
1月20日，由国家税务总局开发的个人所得税APP发布了最新版本1.1.3。与之前相比，新版本最大的变化是六项专项附加扣除的房屋租金一项中，此前要求必须填写的房东姓名与身份证号等房东信息变为选填。租房者不必再担心因为个税抵扣问题与房东发生矛盾了。 1月1日起，徐州的纳税人也开始忙着填写个人所得税APP，租房者与房东，都发生了什么故事？新版个税APP，如何避免有人杜撰租房信息？ 新版个人所得税APP，不需填写房东信息 根据最新版本的个税APP，房屋租金选项中，房东信息无论填“组织”还是“个人”，出租单位名称、出租单位统一社会信用代码、出租人姓名、出租人身份证件类型、出租人身份证件号码等信息均变为选填项。 此前，纳税人若要享受新个税法的六项专项附加扣除中的房屋租金一项，必须详细填写租房的相关信息，包括房东姓名以及房东的身份证号码。 这也使得个税APP一经发布，很多媒体都报道称，租客与房东因为填报问题产生了不小的矛盾，甚至有房东提出，一旦租客将自己的信息填入个税APP，马上涨房租，也有房东在知晓租客准备将自己的信息填写到个税APP中后，当即不再与租客续约。 实际上，按照相应规定，房东的房租收入属于个人所得，应该缴纳个人所得税、房产税、增值税等税种。现在各地一般采取按某一特定税率综合征收的方式收取私房出租税。如在北京、上海、深圳三市，私房出租的税率就是5%，徐州也是这个税率。 业内人士分析说，个税APP中填写房东信息，实际上造成了租客、房东、税务机关三方的困局。租客想享受个税福利，就必须填写房东信息；房东担心自己的信息被税务部门掌握后，此前未曾缴纳过的房租税会被追讨；而税务部门既然已经掌握租房信息，不进行房租税的征收就是渎职，相当于默许大家逃税，但如果依规征收，则恐给市场带来较大冲击，影响减税预期。 租客填没填个税APP，很多房东不知道 记者调查发现，在徐州，租客与房东之间并未因此发生明显的冲突。 上班族朱女士月薪7000多元，她在主城区距离单位较近的小区租了一套两室一厅的住房，月租金1500元。她告诉记者，两年前通过中介租的房子，合同上面房东的信息很齐全，1月初，单位组织填写个税APP时，她很顺利地将信息填了上去。房东从来没问她此事，也没提到要涨房租。 何先生在接受采访时坦言，他每月工资只有4000元左右，还不够纳税的标准，房子是跟几个同事合租的，大家收入都不到5000元，没人需要填写个税APP。何先生分析说，徐州的租房居住者多数收入都不高，收入超过5000元的，大都会想办法贷款买房了。 张先生有一套住房租给一个在写字楼上班的白领，他不清楚白领月收入多少，也不知道对方是否将他的信息填进了个税APP。 姜女士的房子在师大附近，租给几个学生，不存在填写个税APP的问题。 刘先生说，他有一套闲置的房子租给了带孩子来徐州上学的外地人，对方可能不需要个税APP，想填的话，租赁合同上就有他的姓名和身份证号，也不会告诉他。他以前不知道出租房子还要缴税，如果税务部门收了税，他会马上涨房租，收多少涨多少。 ■新闻链接 填报贷款专项扣除的，远超填报租金专项扣除者 新版个人所得税APP不再要求必须填写房东信息，但也有业内人士指出，个人所得税APP最新版本1.1.3，是租客、房东、税务部门几方博弈的结果。如何避免有人杜撰租房信息，如何掌握租房市场的情况，防止有房东偷税漏税，又是税务部门面临的一个新问题。 外地很多媒体报道称，出租房屋特别是私房出租点多面广、隐蔽性强，对税务机关的控管带来了很大难度。同时，出租房屋的税收征管基础工作比较薄弱，漏征漏管情况比较普遍。记者调查发现，确实有一部分房东从未对出租行为备过案、纳过税。 个人所得税APP信息填写已经开始20多天了，据了解，贷款专项扣除和租房专项扣除二者只能选其一，从目前掌握的情况看，我市纳税人填报贷款专项扣除的，远远要比填报租金专项扣除者多。 |
|
|
来自： 昵称37800981 > 《待分类》
