近日据交管部门透露,受地铁Z1号线尖山路站施工影响,河西区尖山路(围堤道以南约150米至滦水道以北80米)段封闭禁行,封闭时间为2月20日起至10月19日,途经车辆、行人可由辅路通行。 虽然截至2019年初,天津4条地铁市域线中,仅有Z4线海河以北段在建。但早在2014年初,Z1线文化中心枢纽站至尖山路站的1430米试验段已经启动施工,目前尖山路站点仍在分段进行建设。按照此前公布的时间进度,天津轨道交通Z1线将于2020年正式开工,2025年建成。 规划调整 静海团泊可能“掉队”
早期规划显示,天津地铁Z1线为东西走向,连接静海、河西、津南、滨海等行政区域,沿途经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、天津南站、天津文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、葛沽、南窑、响螺湾商务区、于家堡金融区等多个板块。 来自:政民零距离 不过据静海区政府最新回复称:静海子牙通往滨海于家堡的地铁Z1线,现调整为于家堡通往中心城区的津滨双城走廊Z1线。而子牙至天津中心城区路段,规划为轨道交通Z6线。同时,地铁Z6线项目未列入2018—2020年建设计划。也就是说,子牙产业园、静海新城、团泊新城等区域的地铁建设开工时间或将不定期延后;而中心城区至于家堡区间预计明年迎来连通双城的市域地铁线路。 海河教育园等板块配套“双地铁” 随着明年地铁Z1号线开工建设,津南葛沽、南窑等新兴板块将首次迎来轨道交通配套。其中,葛沽区域在今年1月出让2宗住宅、商服用地,由天津和泓东泰置业以总价9.74亿元摘得,葛沽预计年内将新添首个高端住宅项目。而南窑附近的塘沽湾等板块,过去几年间也有多宗地块出让,目前周边聚集着华远栖塘、宝德云湾、禹洲悦府、中建城、景瑞塘沽湾壹号等不少在售项目,价格区间在10900-14000元/平米。
至于海河教育园、津南新城、以及响螺湾、于家堡等热门住区,则将实现“双地铁”或“地铁+高铁”的优质交通配套。据悉,地铁1号线延长线计划于2019年全线开通至双桥河站,站点扩充至32座。加上明年启建的Z1线,“双地铁”加持的海河教育园、津南新城等成熟板块将更加炙手可热。现阶段区域新盘供应充足,恒大悦府、龙湖天宸原著、龙湖紫宸、景瑞翰邻、雅居乐御宾府、仁恒海河院、鲁能泰山7号、华远景瑞海蓝城、富力又一城、世茂璀璨公园、米兰阳光、沽上江南槿棠、金地艺城瑞府、蓝光雍锦香颂等改善、刚改项目相对集中,价格区间约13000-30000元/平米。
而滨海新区的响螺湾、于家堡区域除了现有的城际高铁和待建的Z1线外,正在建设的地铁Z4线也将通过这里,未来轨道交通成熟度媲美中心城区。目前该区域商业项目居多,但也有瑞湾国际汇馆、金科中海金海湾、碧桂园天誉、碧桂园天玺、万科滨海大都会、宝龙国际中心、融创滨海中心等不少住宅、商住产品,价格区间约在13000-23000元/平米。 总体来看,天津中心城区与滨海于家堡等核心区位的双城联动日趋紧密。在海河教育园等新兴热门住区的带动下,双城区间的南窑、葛沽等更多潜力板块也逐渐被激活。高端住区分布正在从“扎堆”向全面开花过渡,为购房者带来更充分的选择空间。 |
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