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农村自建房防坑指南,原来我在打地基上浪费了这么多钱...

 红牛爷爷 2019-02-21

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买了房子,不好能卖

盖了房子,不好只能拆

装饰阶段,不好还能重装

最可怕的是主体施工时候出问题

其中又数基础最为重要



经常有业主,拿着打好地基的场地找到我们

希望后续施工能做成盖盖的户型

对于此:“我们只能说,臣妾做不到啊!”

地基做好后,房屋整体的格局就确定了

除非把地基拆掉重建,否则无力回天

关于农村自建房基础建设

今天盖盖就给大家唠唠

如何防坑


1
基础深度


农村住房一般都是两三层的建筑

按规范要求埋深为建筑物高度的1/15

最小不能小于0.5米

而有的业主觉得挖得越深越有安全感

施工队也秉承着好吃多给的原则

基础挖深一、两米

既费工又费料,最主要是费钱


盖盖制造·安徽一品居基础挖掘


基础挖掘要严格遵照正规施工图纸进行

保证房屋基础挖掘符合设计深度

要依据业主房屋所在地的地质情况采取机械或人工


盖盖制造·信阳和谐美居基础挖掘


2
基础宽度


我们习惯性的以大小来论好坏

在自建房基础建设中这一点更为明显

有的村是岩石地基,建两层房子

用一米多厚、两米宽的混凝土基础

对于建筑来说,底盘大于房屋所需

除了浪费,并没有其他作用


反面教材


我们根据中国建筑科学院的计算软件

根据地基承载力精确计算厚确定基础宽度


盖盖制造·安徽一品居基础


2
基础垫层


说完了深度与宽度

接下来就是厚度了

有的自建房基础垫层200cm~300cm厚

还配钢筋,生怕房子不够结实

可往往垫层的好坏是由所选材料以及施工工艺决定的


反面教材


基础垫层需100cm厚度

基础垫层按设计砼标号采用商砼或者现场搅拌均可

商砼需要求厂家出具产品合格证

现场搅拌严格按照设计标号规定的配合比实施

原土经开挖、平整工序后晒水湿润

用打夯机夯实至少夯两遍


盖盖制造·江苏明月雅宅基础


4
基础砌筑


关于农村自建房的基础砌筑

在安全实用的基础上,更要考虑经济因素

出门挣钱不容易

不要将有限的资金浪费在不必要的地方

比如,基础的选择


盖盖制造·江苏明月雅宅基础


基于农村自建房的性价比而言

砖砌基础是最佳的选择之一

砖基础抗压性能较好,安全系数稳固

且就地取材,造价低廉,便于施工


盖盖制造·安徽和旭府基础


好的施工工艺才是建造好房子的关键

根据图纸要求施工砖基础

要求砖砌块提前浇水湿润

砌筑砂浆严格按照设计要求就行拌制

砌筑过程中要求墙体砂浆饱满

砌体接茬不准出现通缝


5
地圈梁


基础中的重头戏便是地圈梁的施工

地圈梁不同于框架结构中的基础梁

地圈梁主要设置于正负0以下

调节可能发生的不均匀沉降,加强基础的整体性

同时还具有防水防潮的作用


盖盖制造·河南禹州嘉禾府基础


基础中的圈梁的按规范截面一般为180mmx240mm

农村自建房的标准需要配4根12的纵筋

而有的农户截面做成240x400且配6根18的钢筋

造成不必要的浪费

钢筋绑扎完成后

按照电气设计将避雷接地与构造柱角柱主筋焊接



模板支设要求模板系统具有足够的强度

刚度及稳定性



砼浇筑一定要振捣密实!!!

否则就会变成蜂窝煤

看得人密集恐惧症都犯了

更别提住进去了

反面教材


在砼浇筑完成24小时后才能拆除模板

定期对砼圈梁进行养护,时间至少3天

农村自建房防坑指南未完待续

感谢盖盖杨工、卢工提供专业支持

盖盖对于施工合作的选择

在基于建设美好乡村住宅的共同价值观上

秉承一致的发展观

让老乡的每一分钱都花得物超所值

让家不仅局限于一所房子

为更好更快的建设乡村住宅

盖盖为长期合作的优秀施工单位配备了盖房专车

倘若您在熙攘的大街上看见一辆贴着盖盖红的车经过

那便是我们在奔向建设美好家园的路途中




曾经有份真挚的方案放在我面前

我却没有珍惜

直到房子盖好后才追悔莫及

如果上天再给我一个机会


我会说

六个字


“要盖房,找盖盖!”

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