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就在这个月，呈贡又将有一批临近高铁站的土地要入市交易。本次出让地块比邻白龙潭水库，离高铁站也仅有三、四百米的距离，地段极佳。算上这一批土地，昆明南站周边近一年时间里已先后供应三批土地，供应面积超1500亩。 近一年内呈贡高铁站旁最近范围内已供应约1500亩地 呈贡高铁站旁近一年内交易的第一批土地，是平安不动产去年8月以57.88亿斩获的1258亩地。地块位于昆明南站北侧，与高铁站直线距离约1公里。根据去年底释放的消息，这一千亩大盘项目将引入金茂、华侨城、中铁地产共同开发，且地块还将被分为A、B两个项目开发。 从规划的信息来看，这一千亩大盘目前已有不少地块获得用地规划许可。除了首批获证的铭璟苑、擎天苑约107亩地外，近期又有6个地块约413亩地获用地规划许可证，地块报规名分别为栀云苑、棠院小区。从进展来看，项目首批产品今年内将推向市场。 去年12月，呈贡高铁站前又推出2宗约98亩地，土地位于高铁站西广场旁，紧靠高铁站，地块内还有地铁1号线辅线和规划的4号线途经，位置相当不错。这2宗地则由新加坡上市公司鹏瑞利集团竞得，计划用于打造大健康项目。根据规划，鹏瑞利项目占地约400米，后期可能还会有土地供应。 就在这个月，呈贡高铁站旁还将拍卖2宗地，出让面积约162亩，地块靠近地铁1号线白龙潭站，南侧比邻鹏瑞利项目，东面为白龙潭水库。根据交易文件，地块内需建设国际知名品牌五星级酒店、超五A级甲级写字楼、高端大型商业MALL及街区等，看上去主要是商业开发，丰富高铁板块地产开发内容。 呈贡高铁站周边不少地产项目主打“高铁牌” 呈贡新区以往的开发主要都集中在以彩云南路为中轴的两侧区域，七彩云南第壹城、置信银河广场、实力心城、滇池明珠广场、双铁韵城等项目都扎推分布于彩云南路两侧。自昆明高铁开通以来，高铁站周边区域地产开发逐渐升温，除了早期项目第七街区、泛亚城邦不断深耕之外，距离车站不远的大型文旅项目孔雀镇也在去年投入市场，随后，高铁站周边更多土地陆续出让，昆明南站周边的高铁地产板块也逐渐成型。 从开发内容看，呈贡高铁板块的地产类型比较丰富，既有低密低容的高端住宅，又有大型文旅项目，还有康养、商业等楼盘，总体比较符合高铁站周边的产业发展趋势和地理地形特征，在规模上也逐渐构成呈贡地产开发的东翼，和临近滇池的西翼形成呼应之势。 |
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