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今日，昆明市规划局发布了官渡区小街片区城中村改造项目A8地块（备案名：领秀玉坤苑）建设工程规划许可证批前公示。A8地块位于官南大道中段关上小街一组，属于长丰地产小街项目。地块净用地面积约55.31亩，规划有6栋高层住宅（含4栋回迁房、2栋商品房）和一所15班幼儿园。 长丰地产小街项目区位图 据公示，小街城改项目A8地块报规名为领秀玉坤苑，申报单位为云南长丰地产旗下的昆明北科领秀置业有限公司，净用地面积约55.31亩，属居住用地。地块北侧为昆明市第三十一中学，其余三面为拆迁空地。就在地块西侧不远处，还分布官南大道以及在建的地铁2号线，位置不错。 长丰地产小街项目实景鸟瞰图 公示显示，A8地块总建面约28.5万方，其中地上建筑面积约20.25万方，地下建筑面积约8.25万方。容积率5.49，建筑密度为21.64%，绿地率为40.04%，用地内规划有6栋30~33层的高层住宅和1所15班幼儿园。 其中，1、2栋总高33层，3、4栋总高30层，5、6栋总高32层。根据规划，1~4栋建筑位于回迁区，拟建设回迁安置房约12.67万方，5、6栋建筑属于商品房，将对外出售。 从规划图上看，这6栋住宅楼排序整齐，内部规划有大面积绿色景观带。不仅规划有约995平米的体育活动场地，在1栋住宅楼旁还规划了约67平方米的文化活动场地，以满足社区业主的文化生活、休闲娱乐需求。另外，在2栋和4栋建筑的右侧则规划为4层的15班幼儿园。 长丰地产小街项目重要景观效果图 长丰地产于去年11月竞得小街片区4宗约121.7亩土地，其中就包括了本次规划公示的A8地块。虽然A8地块主要作为回迁安置，不过从规划来看，仍有两栋住宅可对外销售。长丰小街项目地块本次过规，意味着这一项目有望在不久后正式亮相。 长丰地产小街项目位于开发火热的巫家坝片区，周边有官南路、官南大道、福德路等道路环绕，出行便利。项目紧邻银海森林、碧水蓝天小区等成熟社区，居住氛围还算浓厚。随着长丰地产小街项目在不久后亮相，巫家坝片区将再添一个新盘，相信项目的关注度也会很高。 |
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