魔都财观的观观 如是说:谈不上给建议,只是作为一个学区房家长,讲讲过来人的经验: 1、对重视教育的家长来说,学区房是刚需,确定性的入学机会比什么都重要。如果是二胎家庭,建议一定要买套学区房,真的能省不少力; 2、早点想好孩子的教育规划。如果最后是走体制内的教育,买学区房的就早点买。买的时候注意所在地区的小学、初中、高中的梯度衔接,避免牛小菜中的尴尬; 3、现在小学入学投档竞争的时间线拦的越来越早,提前三年落户是起板价,有条件的最好是小孩报出生落户; 4、实在买不起顶尖学区房的可以考虑潜力二线学区。先上车最重要,几年内二线学区变一线的也大有人在; 5、学区落户最佳方案是父母加孩子全部都上去房子产证和户口,而且不要有其他老人名字; 6、投资需求不要买学区房。学区房对买房人来说是跨界,不利于发挥自身优势。很多学区房在信贷、租金上都不如投资型房产。 |
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