180万农村建民宿自住经营两不误建成后宾客如云，三年就回本！

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项目名称：北京延庆新中式民宿

项目地点：北京市延庆区

建筑面积：1273㎡

建筑尺寸：30.9m×18.3m

基地面积：610.7㎡

图纸编号：246

建筑结构：底部框架抗震墙砌体结构

主创建筑师：杨洋

土建造价：180万元（不包含室内装修费用）

项目概况

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△总平面示意图

项目位于北京，基地南侧道路有一定坡度。东、西两侧为邻居家住宅，不共墙但却与业主家基地紧邻。

业主将建筑定位为民宿，要求大堂可承办婚宴等大型聚会。因此平面需要满足较多的客房数量和餐饮需求。

图纸设计

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△一层平面图

根据业主要求，一层主要作为接待婚庆等大型宴会的大堂使用。考虑到使用频率问题，在建筑北侧另设5个包厢提供餐饮服务。从入口进入室内，经过接待处和大厅的过渡，不仅让客户使用感更佳，也将民宿入住者和餐饮使用者分隔，保证两者均有较好的使用环境。

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△二层平面图

二层主要以起居功能为主，利用套房的形式将办公室和业主自住空间和客房区分开来。考虑到空间多样性，办公室外连接有露台，可以提供烧烤、聚会场所。露台部分空间不对外开放，也是业主自用空间。

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△三层平面图

三层空间全部布置客房，客房分为套房、大床房、标准间三种类型。较多的功能配置可以满足不同人群的使用需求。

造型设计

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△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，立面颜色选择灰、白、褐搭配，结合干净利落的轮廓，为建筑染上现代简约感。白墙灰瓦的经典搭配低调且雅致，现代与传统融合赋予建筑独特性。

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△鸟瞰图

建筑与场地环境结合，利用道路坡度提升空间利用率。大开窗保证采光、通风良好，使得建筑具有较高的居住舒适度。

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△入户效果图

建筑入口位于室内外交界处，格栅和绿植使得建筑入口处景观别致，隐藏于过渡空间中的入口具有极佳私密感，材质选择以及颜色对比又使得入口位置极为突出。

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△南侧效果图

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△西南侧效果图

空调外机选择与外墙颜色一致的格栅进行遮挡。空间分界处利用凸起进行强调，结合格栅没有突兀感。窗户形状的变化让简约大方的建筑更具层次感。

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△北侧效果图

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△东立面图

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△西立面图

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△南立面图

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△北立面图

竣工效果

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项目目前已经结束施工部分，正式开始营业。建筑外观还原度较高，位于道路旁的建筑十分显眼，局部木元素的使用带有浓浓的当地风情。

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外廊道在夜晚灯光照耀下展现了悠远宁静的韵味，内部走廊略带工业化的墙面装饰展现的又是一番风情。

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室内以简约整洁的风格为主，颜色与造型配色相近，整体性很强。墙壁悬挂花台，以植物装点墙面，活泼又生动。

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