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济南南部山区“多规合一”规划草案（2017-2035年）（以下简称《规划草案》）已经完成，2月19日开始进行征求意见公示。 根据《规划草案》，南部山区定位为济南市生态功能保护区和绿色生态示范区。 发展目标是生态南山，诗画南山，野趣南山 规划范围：济南市南部山区管理委员会管辖范围，北至仲宫街道办事处、西营行政边界；南至泰安界；西至长清、历城区界；东至市区变节，包涵仲宫街道办事处、柳埠街道办事处、西营镇三镇街全域范围。土地总面积571.39平方公里。 核心职能： 1、 涵养水源——加强对水源地，泉水渗漏带的保护和监管，提高水资源涵养能力， 2、 资源保育——统筹实施山林泉湖草系统治理，保护自然资源总量 3、 风景营造——以山水自然本底为基础，打造三川景观带，塑造优美大地景观。 4、 休闲旅游——积极融入区域旅游格局，打造大泰山山水文化旅游景点，带动全域乡村旅游发展 空间格局规划： “三心、四轴、六片”总体空间格局。 三心：仲宫、柳埠、西营。依托三个片区，打造南部山区人口聚集、经济发展、公共服务、旅游服务核心。 四轴：S103——旅游服务发展轴 济泰高速——休闲养生服务轴 大南环高速、港西路——农副产品流通轴 S327——东西向城镇发展轴 六片：河谷发展片区、2个后山生态核心保育片区、3个前山生态一般保育片区，实现由廊到片的全域保护。 全域生态保护 空气达到优良 至2035年，南部山区森林覆盖率达61.9%以上，林地保有量353.74平方公里，河湖水面率2.79%以上，南部山区重要水功能区PM2.5不高于35微克/立方米，百分之百达标。 部分村庄搬迁 高度整合城乡资源，推动城镇集聚高效、乡村特色鲜明的城乡差异化发展模式，对生存条件恶劣，生态环境脆弱，自然灾害频发等地区的村庄，通过易地扶贫搬迁，生态宜居搬迁，农村集聚发展搬迁等模式，实施村庄搬迁撤并，统筹解决民生和生态问题。 核心产业： 打造旅游、特色种植两大核心产业 休闲、度假、观光、游憩、体验功能为一体的生态旅游发展高地。 据房评网分析：南部规划山区规划将给济南带来什么？ 1、南部山区不会出现大开发 未来南部山区的发展将继续遵循济南市保护和限制开发大规划的方向，不会出现大开发，大建设的情况。 2、低密度、高端住宅将集中出现 但根据南部山区的产业规划，可以预见，南部山区未来将成为济南高档低密度别墅社区和旅游度假村的聚集地。 3、生态带来利好，土地寸土寸金 随着南部山区的规划出炉，以及2018年和2019年对违建的大规模拆除，绿化和整治的落地，南部山区必然出现环境改善，空气改善，山水恢复的未来，好的环境将大大提升土地价值，加上限制开发，保护绿化，未来的南部山区的可开发和商用土地，必然会出现寸土寸金的局面，甚至可能会飙升至济南市最贵的区域。 4、新产业兴起 大大促进城市乡村就业 根据南部山区的产业规划，旅游和特色种植新产业即将落地，这两个行业属于技术需求偏低的服务业，这两个产业同时也属于济南市民非常欢迎的休闲产业，成规模以后，必然吸引城市劳动力南部就业，这也将大大促进济南市市民和村民的就业，解决就业问题。 |
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