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前不久召开的全国国土资源工作会上放出了一个重磅消息：农村宅基地将探索“三权分置”新模式，无疑成为继农村土地推行“三权分置”之后农村的又一重大变革。我们知道之前的土地“三权分置”工作给农村土地发展带来了重大变革，那么这次农村宅基地也将实行“三权分置”，这也意味着今后农村的宅基地也将像土地一样进行合法流转，为农村发展带来新的机遇。 在农村有不少的闲置宅基地，这项宅基地新政的出台，肯定会给农村发展带来新的变化。那么农民能享受到宅基地“三权分置”带来的福利吗？毫无疑问的是农村人肯定会因此获得红利，具体包括以下几类：  1、拥有宅基地的农民 这个基本涵盖了所有村集体的成员，因为只要是村集体成员都拥有自己独立的宅基地。一些农民外出打工，家里的房子闲置暂时无人居住的，以前一直空着没有任何收益，现在就有了一个很好的赚钱机会。再加上国家鼓励返乡创业人员到农村从事休闲农业等项目，正好可以租用农村闲置的农房，达到资源的有效利用，创造更多的价值。对于广大农民来说，每个月还能获得一笔固定的租金，增加自己的收入。  2、返乡创业的人员 前面提到了国家鼓励返乡创业人员到农村发展，带动农村经济的发展建设。这些返乡创业者很多都是从事农村生态旅游项目，发展休闲农业，对宅基地资源的需求也是非常迫切。宅基地“三权分置”政策的出台正好能解决这些返乡创业人员租住房屋的问题，再加上政府扶持，各项优惠政策，促使更多的返乡人员能够更好的成功创业。  3、想购买宅基地非城市户口居民 虽然农村宅基地实行“三权分置”后，意味着宅基地的流转更加便捷了，但是也需要注意的是，如果城市户口居民想要到农村购买宅基地养老目前还是存在一定政策障碍的。宅基地的放活要“适度”，这个“适度”就体现在城里人到农村买宅基地的口子还是不能开，但如果是非城市户口居民，就可以在村集体范围内购买宅基地，建设一栋别墅悠闲的享受老年生活了。 农村最有价值的就是土地和宅基地，土地政策每年都在进行改革，宅基地的变革也势在必行。相信农村宅基地“三权分置”政策试点实施之后，也将给农村带来巨大的变化。广大农民们抓住这些机遇，才能更好的获得经济效益。 |
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