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指标计算口径 常见的指标的计算口径有两种： 1、总建筑面积 2、受益面积 我们常用的指标计算口径是建筑面积，而以下情况我们通常会使用受益面积来计算指标。 举 例 1、屋面保温、屋面防水的计算口径应为建筑占地面积； 2、地库顶板防水、基础底板防水的计算口径应为地下室底面积； 实际案例分析 项目资料：建筑面积7764.45m2，建筑占地面积741.57； 屋面保温描述：屋面找平+80厚B1级挤塑聚苯板保温层+屋面找坡+钢板网 计算口径按 “总建筑面积”  计算口径按其“受益面积”  通过以上不同的计算口径，我们发现，屋面保温工程量与建筑占地面积的比值为0.823，说明保温量稍微少了一点，此值越接近于1，其保温工程量越准确；而与总建筑面积的比值，一般毫无规律可言。 结论 按“受益面积”计算出来的指标数据，更符合逻辑性。 指标应用 1、成本估算 2、模拟工程量清单的编制 3、工程量清单计算的质量控制 4、验证限额设计的执行情况 5、快速审核月进度工程量，及快速审核竣工结算工程量 注：4、5项是对含量的审核；可以通过钢筋的单方含量、钢筋与各构件的占比来进行质量控制 成本估算 不同计算口径的应用。 同类项目：建筑面积10500m2，地上建筑面积9110m2，占地面积890m2。 计算口径均为“总建筑面积”及“受益面积”的成本测算对比。  通过对比测算，我们发现，虽然总造价一致，但是其中的屋面保温的造价确发生了变化，总建筑面积计算出来的金额比按“建筑占地面积”计算出来的金额多了22000元；工程量也多出来93m2，屋面保温的总金额与工程量同比增长了12%；如果将此分部直接拿去分包，则其工程量与总价均偏离了正常，造成估算误差。 模拟工程量清单的编制 根据历史同类业态、相近工程信息积累项目的工程内容，编制出新的一份模拟清单。下图中屋面保温  根据历史同类业态、相近工程信息编制的模拟清单。  工程量清单计算的质量控制  指标实际工程案例分析 场景： 预算员在做投标书的时候，往往会通过指标数据，迅速及时的找出投标预算书（底稿）中的明显错误 要求： 预算结果偏差>+-5% 错误 预算结果偏差>+-10% 严重错误 投标报价预算底稿出现单方造价误差200元/m2   通过单方工程量的实物对比，得到如下结论：  审核结果证明： 投标初稿单方造价2400元没有大的错误，可以放心使用。 |
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