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买房前，这件事要提前了解，简单运用这几个字，就能省下不少钱 现在大家都知道房价实在是贵的离谱，在北上广这种一线城市的郊区的房子还需要几万块钱一平米呢，市中心就更不用想了，最少也得十万左右一平米。而二线城市也没好到哪里去，平均房价也得过万了，可是更悲惨的是我们的工资却是少的可怜，仅有几千块钱，所以人们就会想尽各种办法，在能省的地方都给它省下来。  很多朋友都会有点疑惑，买房子还能砍价？是的，就是可以砍价。不过可能要花费很久的时间和浪费一些口舌。但是今天小编来告诉你一个方法，仅用三个字就可以帮你省下钱，还省时间。  其实这三个字很简单，就是备案价。备案价其实就是开发商在申请预售许可证之前，去物价部门登记的价格。只有这样才能有资格去申请预售许可证。一般开发商会提前十五天去物价部门登记，而且登记的价格必须符合当地的标准，不能随意乱定，否则也是拿不到预售许可证的，一般备案价还会通过房管部门的官方网站给登出来。  这个备案价简单来说就是这个楼盘的最高价。如果开发商想要抬高房子的价格那么必须还要提前十五天去物价部门重新备案。最后物价部门登记的价格，房管部门官方网站公布的价格还有开发商实际售卖的价格必须一致。如果开发商随意乱加价，那么房管部门就会来调查。 之前这个备案价并没什么太大的作用，可是就是因为近几年出现了很多开发商乱加价的现象，所以国家大力整顿。现在开发商必须按照这个规定执行，备案价也就成为了买房是的砍价利器。  我们可以去房管部门的官方网站上，找到商品房备案查询入口，然后找到你所看中的楼盘和房子的具体房号等就可以看到了。开发商知道你懂行，所以不会再坑你了。 |
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