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房子是一年比一年贵了，这么大的一笔“投资”，每个人都要十分谨慎，但是随着经济的发展，很多人都估计还会“涨”，这就给了冷静的人一种“时间不等人”的心理压力，容易出现“判断失误”。其实在限价和限购政策的调控下，数据显示大量“炒房者”已经退出了买房的“大部队”，剩下的基本只有刚需者，那么自今年开始，我们就要逐渐将重心从“能买房”转移到“买好房”上面了。  毕竟按照现在的趋势，有些房子未来可能会“掉价”。即使自住，也没有人希望自己的东西会变得“不值钱”吧？那么今天我们就来分享一些可能会“不值钱”的房子，今年买房时，提前说好“4不要”，售楼小姐就知遇到“明白人”。  1、低价“二手房” 由于房价过高，限购政策又颇为严格，不少人将注意力转移到了购买“二手房”上面，甚至有些地区地段不错的二手房，价格都超过了“新房”。但是在这种情况下，想要买二手房的人尽量避开“低价”二手房。首先这种二手房的地段不会太好，居住起来可能不方便；二来这个房子必然在中介的售楼小姐手中长时间无人问津，或出过这样那样的问题。未来想要将这个房子出手都更加困难。  2、商住两用房 有些人想要购买商住两用房来作为自住使用，但是内行人告诉你别干“傻事”。商住房首先在户型设计上并不适合居住，面积也比较小，一家三口在里面都稍显拥挤。再一个商住房的产权只有40年，相比住宅的70年产权来说少了一小半，所以贪便宜买商住房是划不来的，没什么升值空间。  3、大户型 在这个寸土寸金的年代，大户型房越来越不受大家的欢迎了，反而100平以内的房子最为火爆。在未来，随着经济的发展房价还会越来越高，在城市工作生活的年轻人必然不会把房子作为占用自己资金的“大项”，所以恰好满足居住需求的“小户型”会逐渐占据主流，大户型即使收入也很难再出手。所以明白人买房首先会跟售楼小姐说好不要“大户型”。  4、别墅 曾几何时，住别墅还是我们的梦想，但是现在想想，别墅真的方便宜居吗？就连不少明星都开始喜欢住“公寓”或是普通高层住宅。现在很多城市的别墅区都开始低价出售，若是没有经过了解话真让人“蠢蠢欲动”。但售楼小姐透露，住别墅首先不要考虑转手问题，这种房子性价比低，就连新房都未必能卖完，未来更没人愿意购买“二手房”；其次你能够克服远离市区、远离各种生活配套设施的问题吗？当然家里有矿的话当我没说。 所以以上4种房子不建议你购买，今年买房时进门就说这“4不要”，售楼小姐也会知道遇见“明白人”。
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