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买房对于现在很多人来说还是经济压力比较大的，就算是在二线的城市中买房也是要承受很多经济压力的。年轻人买房大多数都是跟银行借款买房，然后的自己的没有供房贷。但是尽管是这样，高额的房贷也是压垮了很多的年轻人。并且现在大多数都是高楼的电梯房，因此是房子的总价是会更加的昂贵。很多在城市中打拼的人，都是在租房子居住的。比起购买高额的房子，租房是眼前最为便捷且划算还省钱的方式了。但是租房毕竟是需要承担很多的风险的。对于起买新房和租房，折合中间的想法，很多人就是想着买二手房会不会是更加的划算一些。  而买二手房的时候，虽然是在价钱上是会更加的优惠一些，但是二手房中间的套路是比较的多的。很多的卖家为了节省这中间转卖的差价就会选择直接的私下交易而不实用中介插手。虽然这样看似是更加的便利，但是却没有保护买家的权益。现在一般的居民房居住的年限是701年左右，而商住两用的房子是居住50年。对于二手房一般是原户主居住过一段时间，房子的使用寿命这个问题，对于买家的权益是有很大的影响。买二手房：5年和10年啥区别？行家这样解析，不看苦水只能自己吞。  房子的实际房龄是指，房子在开发商的手中房屋开始建造的时间到我们现在购买的时间。对于二手房来说，具体的房龄这个问题是一定要弄清楚的。在购买房子的时候，不同的房子，房龄越长一般的情况下是售价会更加的便宜的一些。对于居住了5年以上的房子一般就是属于老房子了，而很多10年以上的房子贬值的会非常的严重。特别是高楼的居民房，老城区的房子是越老越值钱，但是高楼每年城市中不断在建造自然是贬值的更快。  所以在购买二手房的时候，我们尽量是选择在5年以内的房子。首先，房子整体保养的还是比较好的，不会出现特别严重的磨损。同时，以后若是出现了升值也是比较的好转手的。而房龄越长的房子，超过了10年以上，房子的房贷就是比较难还清了。若是以老房子贷款，一般银行是不予办理的。 |
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