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买房不是一件容易的事情，所以买房的时候更要慎重，尤其是想签订购房合同这种事情，千万不能马虎，如果有懂法律的朋友，最好在签购房合同的时候带着一起去看一看，把一把合同关，要知道商品房购房合同涉及到的金额和法律责任，可不是一件小事情。购房合同上最好莫乱签字，有3大常见的条款陷阱，你可要看清楚了之后，再签字不迟！下面就来看看这些条款陷阱都有些啥？  陷阱一：文字狱 文字陷阱购房合同中常见的手法，比如说定金与订金，这是关系到付款金额的问题，定金是必须要付钱的，一旦交了之后退还不了，而订金则相当于是预付款，如果觉得房子不满意，需要退还的话，是可以顺利退还的。而一般的定金都会有约定违约责任，定金的违约责任是万分之几，而订金的违约责任是千分之几，不过是一字之差，相差了近十倍违约赔偿责任。  陷阱二：模糊的交房日期与验房标准 签合同最忌讳的就是条款的模糊，而购房其中最关键的就是收房验房，这其中就涉及到交房日期和验房标准的问题，很多开发商就在交房日期上做文章，比如说装修完成后交房，这装修具体什么时候完成，却没有明确说，这时候如果出现了延迟交房，开发商就可以用这种模糊的条款来推卸责任。验房标准对于精装房来说尤其重要，比如说室内空气的达标标准，等等，这些都是要一一列明的，按照合同条款走，才能最大限度的保证自己的权益不受损失。  陷阱三：空白条款 合同上不应该有空白条款，所以在签合同时一定要仔细确认，不要给开发商留下空白条款的可乘之机，如果开发商在空白处写下了补充协议，那到时候该又如何处理呢？所以为了保证自己的权利不受侵犯，在空白处一定要画斜线，杜绝开发商一切可乘之机。  以上就是有关购房合同条款的陷阱，希望对您购房有所帮助，如果还有更多有关购房合同的注意事项，欢迎留言补充。 |
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