现在买房子是越来越难了，不仅要拼了命地赚“辛苦钱”，还要挤破了头求个“资格”。不过政策调控，炒房也没什么“油水”可捞了，导致不少投资者退缩后，房子显然好买了很多，也多了不少挑选的余地。对于开发商来说，房子只有好卖和难卖之分，好卖的房子总有人接手，难卖的房子就包装一下，只说好处不说坏处，消费者处于趋利避害的心理可能也会买单。
所以这就要求我们买房时擦亮眼睛了，现在很多攻略都在说什么房子好，户型好，其中很多掺杂着房产内部人员在忽悠。今天我们就说说买房时的冷门楼层，为何这“3层楼”是买房的冷门？聪明人告诉你原因，别浪费辛苦钱。
1、顶层
首先我们就说说这顶层。不少没有经验的人会受到房产销售的蛊惑，体验在“一览众山小”的尊贵畅快中无法自拔。但是，住在顶楼夏天晒冬天冻，整天风吹雨淋非常不舒适，还可能潮湿漏水。而且顶层出行不方便，用水高峰期也很容易出现水压过低的情况。花那么多钱买顶层，聪明人都觉得你脑子瓦特了，不如买次顶层。
2、1楼
房子的1楼几乎是出行最方便的楼层了，不少人买这一层就是奔着过日子的心去的。但是小区的1楼实际居住中有些问题，采光和通风可能都不会太好。冬季容易出现室内阴冷的情况，夏季极有可能返潮。聪明人建议倒不如向上挑选几层，避免这些问题，出行一样很方便。
3、腰线层
现在的很多开发商建楼时会进行腰线装饰，外墙贴一层材料板形成颜色的反差。这种楼看起来比较美观，但是实际买房时聪明人都尽量避免买装饰板所在的楼层。因为这层材料只是为了好看，其实没有多大的防护作用，有时候甚至粘接都不太结实，中间若是有渗水，腰线层的墙壁都会潮湿发霉影响房子的质量。不如买衔接层以上的楼层，虽然外墙没有那么厚，好在坚固耐用。
现在你知道为什么聪明人买房都会避开这“3层”冷门楼层了吧？等到选择的时候要擦亮眼睛，可别因为一点好处就忽略了实用性。
