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最近，宁宁在家长帮论坛发现，有家长发帖称：“卖了江宁的200平别墅换拉力瑯老破小，想想都想哭，值不值呢？”  据悉，该网友卖掉江宁的一套200平别墅，换置了一套拉力琅老破小。原本江宁住宅的学区是北小分校，但是考虑到江宁的教育在全南京的排名不算靠前，想要给孩子最好的教育，才考虑的置换。 我的别墅同时搜集了一下：如今江宁200㎡的别墅房源较为稀缺，江宁目前在售别墅信息统计表如下：  江宁板块目前除了九龙湖上秦淮有别墅即将加推以外，其他区域或是即将收官，或是早已无墅可售，能够供买房人选择的别墅产品所剩无几，200㎡左右的别墅项目几乎没有。 但老破小不管是环境、物业，还是停车难、交通拥挤等方面都存在很大的问题，感觉一切以孩子为中心，丧失了自己的生活。另一方面还担心孩子上完学，未来老破小是否能高价卖出，重新购置一套别墅。  通过该网友的发帖纪录能看出，曾经还考虑过金中河西、河西外国语和树人学校。    我搜索了部分拉力琅学区房发现，竟有房源挂出了100442元/㎡的价格，其余的也都在8-9万/㎡左右，并且都为八九十年代老房龄的房源。 按照江宁二手房均价2.5万/㎡，老破小学区房8万/㎡来算，卖掉江宁100平住宅仅能换购31平学区房。  该贴“一发激起千层浪”，卖掉豪宅换学区房老破小的家长不在少数，引发了其他网友非常激烈的评论，有的赞成，有的觉得不值得。 支持派网友认为孩子的教育非常重要，房子还可以再买，但如果别墅是唯一住房，还是建议不要出售。 @lingkai76：江宁别墅你还是可以买回来的，但孩子的九年无法重来，有能力的情况下提供最好的平台，尽力了问心无愧于孩子也就行了。 @回来的MM：学完了再买回来，只要学区没变化，学区房涨幅应该比别墅高。不过有其他房子可卖的情况下，不要卖别墅。 @安霖的世界：我觉得值，200平的别墅换个好学区没什么好犹豫的。 @阳光babay：值，孩子的教育过程是不可逆的，至少几年不用为了升学焦虑，想换新小区，以后有的是机会，而且，别墅的升值幅度没有学区房大吧？ @wwdzm2007：研究下南京市新生儿出生数，顶端的小学就那么多学位，你说值不值？大多数人觉得有压力，不过有购买力人群的绝对数不会少。 另外还有一些持反对意见的网友，认为部分民办学校也很不错，同时接手老破小有风险，未来不一定还能高价卖出。 @土豪金的老母亲：别墅肯定不会是唯一的住房，关键看你学区是哪里了，如果是江宁的小学肯定要换，如果是市区的二三线小学那就看各人对小孩的期望值了。 @zitiantian：从学校和上培训班方便的角度来说，拉力琅肯定要好。居住性就肯定差很多，不少房子都是没有小区环境可言的。实在不想住老破小，想办法把孩子弄进南师江宁也不错。 @游戏人间I：9年住老破小的危房，你这辈子还有多少时间？孩子在这种环境下成长心理有阴影，那些70,80年代的危房千万别买，有安全隐患，而且一旦9年后没人接盘，你就成了真正的穷人，继续住危房。 其实这个家长的纠结之处，总结起来还是上公办和冲民办的选择问题。冲民办担心考不上而错过好学校，上公办又要付出巨大的金钱和精力，实在是众多家长都头疼的问题。 作为家长，都想尽自己全力给孩子最好的，但也要结合孩子的实际情况。自律性较强的孩子可以考虑上公办，自律性差的孩子适合民办。但民办也不是想进就能进的，据统计，南京比较火的几所民办校录取率也非常低。 在江宁，近年来也引进了很多公办名校分校，只不过大部分才刚起步，无法判断整体成绩。但江宁也有很多不错的民办学校可以选择，没有必要死磕拉力琅学区，量力而为。 最后，大家觉得这位网友这么做值得吗？你会换购老破小学区房吗？欢迎留言讨论~ |
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