自己的车停在小区里，物业要收停车费，这合理吗？

小区收不收停车管理费，由物业服务合同来约定。商品经济社会活动，都要谈钱。

首先明确一点，在物业服务合同中约定的物业服务费标准一般是不含停车管理服务费。停车服务属于一种特约服务，有这项服务才收钱。

少数一些别墅项目物业费确实包含的停车管理费，不再另外收取，这是因为每家别墅都配有车库、车位，停车管理就变成公共物业服务，这是有别于普通住宅的。但不管怎么说，只要物业服务合同有约定，那就按合同约定办。

其次，物业公司收取停车服务费的标准，来自于两方面:

1、当地政府的限价;

2、物业服务合同的单独约定。

物业要收取业主的停车费合理吗？

上面谈过收停车费的合法性，下来再谈合理性问题之前，先确定一下小区要不要车辆管理服务。

一个成百上千户的小区，如果没有停车秩序，没有停车管理与服务，就会出现各种各类业主纠纷，特别是有地下车库配置的小区，还存在一定的能耗及机电设施保障的硬性支出。没照明怎么行，排水泵不工作怎么行？这部分成本如何消化呢？

新建的商品化住宅小区，按照一定的比例配置汽车位，已是一种常态化开发模式。根据各地的情况不同，小区车位配比从1:0.7到1:2，将来甚至更高。

小区内可能会有多种车位属性:地面露天车位(平面/立体)，地下车位:产权车位，人防车位(平面/立体)，还有一些可能是公共车位。这些都应该需要专人管理，不然由此引发邻里在车辆使用时的矛盾，有违社区和谐。

小区里面的这么多车辆进进出出，如果没有车辆管理服务，一定混乱不堪。在这种情况下，物业公司对车辆管理投入人力和物力收取服务费，也就顺理成章了，所以是合理的。

业主在小区买的房，仅行使私有权，小区的共用设施是业主共享，需使用共有权！共有设施如何使用需要共同商议，意味着业主不可以私自占用！

如果小区业主对前期物业服务合同的约定不满意，可以走流程成立小区业主大会，然后更改这些约定！这是法律赋予业主的权利。个人不得随意改动！

任何业主只能在家里作主，出得家门、来到小区里，那就是所有业主作主，个人可以发表意见，但请勿自说自话！