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昨天的文章里我们说了买房时的几个基本参考因素，今天来详细说说户型，户型的好坏关系着后期居住的舒适性及便捷性，好的户型不仅仅是通风光照等良好，还涉及到好的开间进深比，合理的动静分区，流畅的动线分布，以及恰当的干湿、公私分区等，以下就为大家简单解析，什么样的户型才是好户型。 首先是合理的开间和进深，开间是指房屋的宽度，进深是指房屋的长度。开间大，采光和通风好，进深小，不利于房屋的保温，进深大，采光会受影响。开间和进深比例2:3比较好，既能保证采光通风，也能兼顾保温。 其次要动静分区合理，动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域； 静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。 然后是通风采光，采光要看开间和进深比和楼层，楼层越高，采光越好，还要注意户型周边因素的遮挡。通风要南北通透，并非南北都有窗就叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流，能形成畅通的穿堂风。厕所和厨房湿气较重，尽量做到独立采光通风，避免暗厨暗卫。 最后是要干湿分离，干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。卫生间洗漱区和淋浴区也要干湿分离，最好是洗漱区，马桶，淋浴区三段式分离。厨房和卫生间是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，要尽量少的靠近卧室。厨房布置尽可能的靠近入户门，买菜回来直接进厨房，既省力又能避免弄脏其他地面。 买房时最理想的户型是同时满足各方面的有利因素，但是因空间利用及其他相关因素的影响，大部分户型无法做到同时兼具，因此最终选择时还要大家结合自身生活习惯综合均衡利弊，最终选到适合自己的房子。 |
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