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毛坯房的装修步骤是什么?装修价格大概是多少?

2019-03-19  luwix

常规的半包装修or自己装修的流程:

1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工-- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装--10.烟机灶安装 -- 11.地板安装 -- 12.木门安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装 -- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家居配饰

本干货帖5500字左右,全程阅读完大约10分钟,推荐跟着我的思路从头捋到尾,这样装修思路会非常清晰,会节省很多没必要浪费的时间,并且在结尾出附上主材的选购清单,下载下来就好了。


说在前面:

※前期设计是装修前的重头戏,其中包括了怎么确定装修风格、怎么找设计师、怎么选装修公司、怎么找监理等N多小项,在这里不做过多的阐述,因为三言两语不能全表达完(全讲了估计1万多字了),以后我会在针对每一项单独开帖讲解。在此之前,如果在装修中有哪些疑惑or疑问,都可以在评论区下方留言,不忙的时候我会第一时间解答的。

※很多人问我衣柜、鞋柜等一些柜体类家具该什么阶段定制,我先用一张卧室衣柜的立面图简单解释一下(衣柜定制和柜体类家具道理等同),分以下两种情况↓

▲衣柜立面图

第一种情况,如果你在装修前已经定制完衣柜了,那么商家设计师会上门量尺,计算出大概尺寸并按照你需求制作衣柜内部构造的图纸,那么在装修时候就要告诉装修公司设计师你定制完衣柜尺寸就可以了。

第二种情况就是在装修中想要买柜体家具了,那么按照上图装修公司设计师设计的衣柜尺寸购买即可。友情提示:柜体类加工周期较长,大约30天左右。

开始动工之前,这些环节一个都不能少

1)要在开工之前,找时间去物业办理开工手续办理,其中包括<装修工程许可证>、<电梯使用许可证>、<施工许可证>全部办理完毕后才准许现场施工。

2)一定要把所有地漏堵住,严格提醒工人不能把带水泥的水往管道里倒,因为一般地漏下手管道细,都留有存水弯设计,带水泥的水容易管壁粘粘影响下水速度。

3)封窗也是开工前进行,断桥铝门窗安排设计师上门给你测量,因为断桥铝门窗是属于定制的产品。设计师在测量完精确的尺寸之后才能够回到工厂,按照你的窗户图纸进行加工制作。加工周期通常是7~15天。

不仅如此,你还需要在装修前定好下面这2样东西,如果不及时会涉及到后期水电改造工程无法正常进行:

1)新风、中央空调、风管机、地暖(商家和监理要在场一起设计出风口、回风口、外机的位置、开关的位置等,新风/中央空调/风管机安装在水电施工中同步进行,地暖安装在水电施工后,地面找平之前。)

2)橱柜(商家会派橱柜设计师在开工前第一次上门测量,到了现场和装修公司设计师对接一下,了解砸墙砌筑的位置和尺寸,大概确定好水、电的点位图。第二次是贴砖后,设计师附尺开始加工橱柜,一般来说加工周期一个月左右。)

一、主体拆改—砸墙砌筑阶段

▲施工工人会按照墙体拆改图进行砸墙砌筑

这个阶段你需要注意哪些问题呢?

1)在砸墙阶段,河沙、红砖和水泥这些辅料就开始陆续进场,前2者倒是没什么太多需要费心的,水泥方面需要长个心眼,看看质量好坏、有没有发潮、过没过保质期等基本检查项,估计你也不想以后住着危房吧。

2)砌的墙如果要开门,那么门的过梁按照标准施工方法,是将木板三面封钉起来,然后将中间放钢筋填充,最后在浇筑水泥。

3)砌墙的同时会包厨卫和阳台的水管(有些装修公司会按照一条多少钱另算),所以签合同的时候一定要问清楚,这也是“隐增项”其中的一小环。

4)防盗门在砸墙砌墙施工阶段进行中购买即可,最晚在瓦工离场之前进场。

砸砌墙完事之后,主要检查一下与施工图纸符不符合即可,一般2-5天完成,等砌墙水泥干透后,就可以进行隐蔽工程改造了。

二、隐蔽工程—水、电路改造阶段

▲水电施工按照水、电点位图进行

水电改造是整个装修流程中最至关重要的一环节,暗埋在墙体即使出了问题也无法察觉,所以一定多抽出点时间去工地看看,如果没时间盯着就仔细看以下9点注意事项,并不是施工工艺标准中的官方套话,让人很难理解,这些都是这么多年来装修过的业主在水电改造上遇到的坑,所总结出的实用经验:

1)现场交底的时候,和设计师、监理、工长一定要再三确认水电点位图,是否和自己需求的一样,别回头等准备安插座面板的时候才发现缺一个插座。

2)开工前说明,电路一定要走活线,所谓活线,就是先布管,等泥工/木工/油漆完工再穿线,如果以后电线老化了想要换电线了,随时可穿可抽掉。相对于先穿线、后布管的死线而言,不用再大动干戈的砸墙砸地板的换线了,更方便维修。

3)功率插座需要4平粗的电线(比如电热水器、空调等等),普通插座和地线使用2.5平粗的电线,控制线使用1.5平粗电线,空调、卫生间、厨房都需要单独走一路专线。

▲不同功率电器所使用的电线平方数也不同,需要格外注意

4)装修公司所展示的强弱电管线横平竖直排法,外行眼里看着确实漂亮,但殊不知报价高的让人害怕,因为一般收费都是按线管米数收费,所以正常排线还是两点一线的最短路线最好。

5)强电和弱电不能开在一个槽里,混合布线肯定有干扰,但影响程度很难界定。比较稳妥的做法是强弱电分开布线,即使弱电也需要分槽分管布线,开槽间隔 200mm+。如果出现线管交叉用锡箔纸等方式处理。

6)冷热水管应该按照标准左热右冷排法,一般PPR冷水管有蓝色标记,热水管有红色标记,一般装修公司不能排错,但是也留个心眼吧。

7)气温较低的北方,热水管明管要用保温棉包裹,防止水管外壁冷凝水。

▲走棚顶的明管用保温棉包裹住,以冷凝水

8)水电施工后,记得留存完工后的照片与图纸,然后电子档保存,以便后期想要打钉或者其他小改动的时候可以更好把握尺寸。

9)水电验收的时候一定要当着设计师、监理、工长的面,再三确认施工现场预留的插座是否和水电点位图一样,如果签字确认验收完毕后发现少了一个插座,那就说不清楚了。

▲水电验收的时候一定要检查一下开关插座的位置有无错位和遗漏

电路改造主要检查:

水路改造主要检查:

所有水路管道全部完成了焊接,一般24小时内必须要做打压实验,模拟正常用水的时候,水压对水管、接头产生的冲击力。会通过打压实验检测出管道焊接不严密等施工问题,PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管是30分钟,铝塑管和镀锌管的测压时间是4个小时,施压压力表的指针指向0.6-0.8,也就是所谓的六个压-八个压。

▲打压实验使用的仪器

三、表面工程1—瓦工进场

瓦工在水电改造时进场砌墙,提前预留出水电的位置即可→回填→地面找平(找平就是找客厅地砖(低),卧室地板(高)这种情况下产生的落差)→需要做卫生间、厨房、阳台三遍防水(无论原发开发商做没做过)→卫生间和阳台做闭水试验→阳台、卫生间安装地漏→阳台、卫生间铺贴瓷砖→安装过门石→监理节点验收

瓦工施工前一定要把这些主材送进场:

墙/地砖、门槛石(过门石)、地漏、淋浴隔断挡水条(在砸墙砌筑阶段,就可以把上述主材尺寸都定下来,因为大理石材和瓷砖都需要一定的加工周期。瓷砖优先级最高,瓦工根据瓷砖尺寸下料,估算出大概需要多少箱瓷砖,最晚在瓦工进场之前将材料送进场,避免耽误瓦工施工工期)

装修过的都知道,瓦工施工的这段时间也有很多注意事项,比如说:

1)买瓷砖的时候告诉商家,最好多留2-5块备料,以防后期出现瓷砖破损情况,这样不用为了几块砖再跑一趟。还有瓷砖不要进场的太早,占用工作区域妨碍瓦工干活。

2)在贴砖用的水泥进场时,一定要先检查下水泥的产品认证标识,强度到达到32.5,包装日期在1年以内最佳,看看有没有受潮的情况,让水泥出现龟裂的可能性降到最低。

3)卫生间和阳台做完防水后要做闭水试验,开阀放水,蓄水深度应不小于20mm,蓄水高度一般为30-40mm,蓄水时间不得低于24小时,移步楼下观察楼下楼顶有无漏水现象,无漏水现象视为合格。

4)大片(超过400*800以上)的瓷砖的背面一定要上背胶,为了增强粘结度解决常见的空鼓、脱落问题

5)贴完砖一定要填缝,不填之前,砖与砖之间的缝隙底材是水泥,水泥毛细孔大,不仅容易吸水发霉,更容易藏污纳垢,填缝完就能解决上述问题了。

6)贴墙砖时候应该做墙面水平测量,如果有误差会导致顶部的瓷砖贴不上,只能撬掉重新贴。

7)厨房的橱柜后面和下面是看不到的地方,建议找一些剩砖贴上就行,能够有效的阻止潮气返上来。

8)拿一桶水倒在有地漏的卫生间和阳台,看看水流是不是冲着地漏方向下泄的,以此可以检测出地面有斜坡度,可以有效防止出现积水无法外排情况。

瓦工退场之前,监理会按照下图例行瓦工节点验收

四、表面工程2—木工进场

在瓦工退场的几天,木工会拿着石膏板(做局部吊顶用),几捆木条(做吊顶龙骨用),细木工板或其他板材(做造型用)以及饰面板(包造型用)进场,这里说的只是半包装修,所以没涉及到木工打柜体的问题。

在木工做吊顶的时候一定要在场,这可关乎到人身安全问题,住的都担惊受怕的:

1)如果让木工在厨卫等潮湿的地方打吊顶的话,不能选普通的石膏板,防潮石膏板或铝扣板都是比较好的选择。

2)木工在现场做吊顶的时候,需要先打龙骨基层,这时候一定要去看看,检查一下次龙骨和龙骨吊杆有没有偷工减量情况,正常情况下,次龙骨依据规定不能超过60cm,若潮湿地方可以30cm1支,吊杆的间距(吊点)要小于120cm,若是木龙骨吊点可以跟着次龙骨走。

为了方便理解,我以常见的1200*2400cm石膏板比作为例子,主次龙骨应该为2直8横,有些木工可能就省略了中间内根次龙骨,这样会导致吊顶倾斜不稳定,带有危险性。↓

▲1200*2400cm石膏板,主次龙骨应该为2直8横

3)如果家里层高低于2.8米的话,让木工棚顶可以打一圈石膏线条就行,要不然再做个吊顶就太压抑了。但是灯具的管线就得走暗埋,装修前就应该考虑清楚,这部分的跟水电与瓦工师傅一起讨论一下。

4)窗台石等木工快退场的时候就可以找商家过来安装了。

五、表面工程3—油漆工(大白工)进场

大白工要将新砌的墙上铺布网防开裂→刮第一遍腻子待干→刮第二遍腻子待干,有些地方可能刮三次→墙面打磨→刷上一层胶水(有些装修公司可能不刷)→上一遍底漆待干→墙面细化处理,填补局部坑洼处→第二遍底漆待干→第一遍面漆待干→等开关插座灯具安装好后,最后一面上面漆修补(上油漆时候灯具做好保护)。

刷完漆代表着表面工程就告一段落了,但是还有5点事项需要注意,这取决于你家究竟美不美:

1)不管是白漆还是色漆,一定要让师傅备留点漆,日后墙面有破要补漆的话也方便,就不用在去店里去找了。

2)给吊顶刮腻子前要先上粘胶贴胶带,不然刷完乳胶漆干了之后,就能看到很明显2板材衔接处的痕迹,甚至还可能看到钉枪的痕迹,不忍直视。

▲刷乳胶漆的时候没粘胶贴胶带,时间长了就能明显看到吊顶缝隙,丑破天际

3)在补漆之前,如果已经将成品家具、电器、地板进场了,那么就需要把裸露在表面的物品全部包裹住,要不然滴上乳胶漆擦半天都擦不掉。

4)如果家里有木作家具,需要检查门板是否六个面都上漆了。

5)打算贴墙纸的话,就不需要刷乳胶漆了,只需要底墙上刮好腻子打磨平就行,如果已经刷乳胶漆了,那就需要等墙面彻底干透后才可以重新刷基膜贴壁纸了。

大白工在退场之前,监理会按照下图例行大白工节点验收

六、热水器安装

墙面、地面装修完毕后即可通知热水器送货、安装。热水器安装一般在吊顶之前,燃气热水器成为现在的趋势,一般安装在厨房或者封闭式阳台,如果是电热水器,则安装在卫生间

七、厨卫集成吊顶安装

热水器安装完了,下一步就厨卫吊顶了,那么购买的厨卫防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)这时候也应该进场了。一般都吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好。

八、橱柜安装

吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。

九、烟机灶具等厨电安装

烟机灶安装最好能和橱柜安装安排到同一天,方便双方师傅协调。菜盆、烟机、灶具、燃气热水器、洗碗机等其他厨电(第一种方式,是根据橱柜设计师设计图中预留的尺寸购买,第二种是提前定好尺寸,让橱柜设计师按照你定的尺寸设计,总之在安装橱柜之前购买即可)

十、地板安装

在装修前就可以将地板和套装门同时购买,先装地板的好处在于门套和门可以在地板的基础上安装,不存在门套下面缝隙太大,门下摩擦地板或是缝隙太大之类的问题,但是也存在着刮伤地板可能性。安装前最好让地板商家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准,并且家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,但是清扫过程千万不要用水。

十一、成品套装门安装

成品套装门包垭口和门套,但是门吸、门锁、门合页这些门五金另算钱,在砸墙砌墙完成之后尽早让木门厂家进行门洞的尺寸测量,因为加工周期比较长需要提前定,一般商家会问地板厚度,下单时会对地板厚度进行减尺。

十二、铺贴壁纸

在地板安装的第二天把家收拾一下,就可以约壁纸铺贴了,铺贴壁纸的时候地板应该做一下保护,不保护也行,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁。

十三、开关插座安装

特别说一下,卫生间的开关插座最好带上防水盒(防溅盒),避免洗澡时候的雾气进入开关插座,引发安全隐患。

十四、灯具安装

在安装完开关插座面板之后,当天就可以找安装灯具了,如果让商家安装需要加人工费,有些商家不是免费安装的,灯具最好一次性购齐,节能灯泡质量一定要好。

十五、五金洁具安装

之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等一并装上。再买马桶的时候,一定要量好坑距,如果怕自己量不准没把握的话,商家会上门帮你测量的,要不然你买的马桶很有可能安装不上。

十六、窗帘杆安装

安装窗帘杆前应按照标准的图纸要求,找好安装窗帘杆的中心线,并且画好找平线使线与墙角平行。还有要对已买好的窗帘杆及配件数量,规格和品种进行核查,看是否符合安装要求。

十七、拓荒保洁

拓荒保洁之前,不要把家具、家电、和软装配饰都搬进来,清扫时候的灰尘太大了,而且如果家具家电已经落地,那么落地后所占地的范围就擦不到了,那么就不便于彻底的清扫。

十八、家具进场

于家具的购买时间,最早也要在水电路改造完成之后,这样选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。

十九、家电进场

这个时候就把存在手里的内几大件,陆续进场即可,准备正式入住了。

二十、家居配饰

软装配饰这方面不给过多的参考意见,因为这属于装修后环节中一大项目,三言两语不能笼统概括,不过可以去某家、某宝逛逛,按照自己家的装修风格看看能不能淘到什么好宝贝。

福利:国际惯例,附上主材的选购清单

其实装修真的没想象中那么复杂,只不过其中包含的小项目多的数不过来,但是只要掌握了这种模式化装修流程,那么在装修的时候真的就能够少走很多冤枉路。


—我是白桦,想要逃避现实却又享受生活的资深设计师

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