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承诺2017年12月31日交房，没有兑现； 承诺2018年6月30日交房，没有兑现； 承诺2018年12月31日交房，依旧没有兑现…… 位于中山市黄圃镇海傍街1号之一的楼盘金禧水岸雅苑，2016年取得预售证并开盘，目前项目已基本完成建设，但相关装修要求并未达到，未进行验收，284名业主“归家”无期。 （项目效果图） （项目现状） 收楼时间一推再推 金禧水岸雅苑前身为南顺商住小区，于2014年9月取得施工许可证，原计划为2015年12月31日竣工。 但中途曾因资金断裂导致停工，后续引入新资方并以推广名“金禧水岸雅苑”于2016年开盘，与购房者的合同约定2017年12月31日前办妥工程竣工验收备案手续并交付商品房。 然而，开发商未如期兑现交付承诺，于2018年1月承诺将在2018年6月30日前交付，后续又承诺2018年12月31日前交付，均没有兑现。 业主们迎来的不是“延迟收楼”，而是至今未收楼。业主团2018年底最后一次与开发商交涉的结果回复是：2019年12月31日取得《竣工验收备案表》。 （开发商第一次关于延迟交楼问题的回复） 据了解，项目已售房源已经完成备案，业主们每月如期还贷，却无法搬进新家，不少家庭的入户、入学等事项因此受到影响。根据业主反馈，在未完成验收的情况下，开发商曾通知业主可先进场装修，但业主们担心日后办理房产证等环节会因此遇到问题而不同意。 由于延期收楼，按照购房合同，开发商需向业主支付违约金。开发商于2018年7月以书面形式告知赔偿方案：第一期赔付半年，由2018年1月1日至2018年6月30日，于2018年10月1日至10月10日完成；第二期赔付另行商议。实际上未全部兑现。 2018年10月23日，开发商再次承诺违约金将在2018年11月15日至30日期间支付。在2018年底最后一次沟通中，开发商回复2019年1月31号前支付。据业主代表反馈，截止当前，仍有约1/3业主未收到违约金。 购房数年未能入住，无论是交楼时间还是违约金支付，开发商多次未兑现承诺，让284名业主非常愤怒又无奈。经多次向镇政府、信访局等部门反馈，目前算是有了一点“进展”。 3月13日，黄圃镇住建局组织了协调会议，通报该项目已完成消防、规划、供水、供电、土建竣工验收等验收手续，已达到综合验收条件，正在办理手续中。并表示将会加快配合综合验收及推进违约金赔付工作。 3月14日，业主代表与开发商、黄圃镇领导进行三方协商，要求得到准确的收楼时间及违约金赔付时间。暂时达成共识：3月底将有由黄圃镇住建局盖章的红头文件证实项目已达到入住条件；8月1日前项目完成综合验收。 违约金方面，本月将优先为有紧急需求的业主处理，剩余第一期未付款项及第二期款项待收楼后再核算。 虽然目前项目有了积极的进展，开发商也表示项目已通过初步验收（已向黄圃镇住建局求证），本月底业主可进场装修，但业主们不免担忧，是否真的能按照计划实施，毕竟这样的承诺已不是第一次，被“爽约”已经好几次。后续事宜，乐居将持续关注。 「 |
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