全景看城——一文解读合肥金融城

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项目背景

合肥位于华东，毗邻长三角地区，目前区域重要发展方向皖江城市带承接产业转移示范区，以承接长三角等东部沿海地区和国外产业转移为目标，建设成为三角城市群重要城市中心。合肥金融城项目，位于四里河板块，北二环内。南靠庐州公园，西侧毗邻200米宽的绿化廊道，周边用地主要为成熟住宅区。基地靠近合肥大科学装置集中区，可依托资源优势，主打金融+科技复合生态圈。

项目位于省级中央商务区范围内，可依托“ 一核三轴"格局(老城区为核心，北一环、临泉路、北二环为轴)集聚效应，提升自身商业价值。项目基地毗邻合肥大科学装置集中区，依托科技资源集中优势，提升与科技产业的融合力度，将打造金融+科技生态圈

本项目交通便捷，离市中心城区为5公里，距兴建的合肥西站2.5公里，距合肥南站16公里，距新桥机场35公里。项目区域基地位于庐阳区固镇路与绿杨路交口，北至春梅路、南至林湖路、西至黄桂路、东至绿杨路，其中固镇路为城市次干道，与西二环路、怀宁北路和四里河路相交，交通便利，交通流量较大。基地南临庐州公园，西侧为滨河公园，生态环境优美，景观优势明显， 将成为自然生态环境向城市居住区过渡的一个重要节点。

金融城净用地面积为81163.64平方米，合约121.75亩，由北向南分为B、C、D三个地块，面积分别为49.5亩、30.82亩、41.43亩；容积率分别为4.0、3.5、2.0；绿化率分别为20%、20%、25%；建筑密度均为40%。

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规划设计

通过前期分析，项目独有四大切入点——

1.城市界面：基地西侧和南侧为开阔绿地，视角接近180度，势必成为城市天际线观赏的重要界面；而东侧由于高层住宅的遮挡，主要以沿街近人尺度的形象塑造为主；北侧则被A地块遮挡，无法直面北二环。

2.生态绿廊：在上位规划中，项目基地如同嵌入生态廊道中的一组岛屿，尽享三面环绿的视野和环境。因此，【公园中的金融城】，是本次设计的关键词和目标。

3.立体开发：三个地块在场地内部都有天然土丘，高差达6-15米。立体的交通体系不仅能因地制宜地体现设计在地性，更可减少开挖，控制成本。

4.多元定制：充分研究金融科技客群的诉求，充分利用密度条件提供多元化、定制化的产品。

合肥金融城规划设计宣传片

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规划从城市肌理出发，再织绿脉，以斜向网络和点式塔楼来回应基地融于公园、衔接社区的定位。首先进行土方梳理，顺应高差建立空中步道。扭转步道形成折线，将街区几个重要节点连接起来，达成功能性和视觉美感的统一。顺应地形的设计不仅可形成绿意延伸的场景，同时能解决非机动车停车，提供立体景观、大台阶、沿街架空等城市休憩空间。超高层定位在B地块的西南角，不仅符合南低北高的城市天际线诉求，与北侧地块更好衔接，也保证了固镇路街角的视觉缓冲，与住宅区保持舒适的间距。其他高层塔楼的落位也以城市形态和视野为出发点，保证内部互不遮挡，周边住宅区可从宽阔的空隙中远眺公园。

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三个地块既协调统一，又各有特色。B地块以超高层办公塑造区域地标，打造低密度的商务街区。C地块布置酒店和soho办公塔楼，打造中密度的休闲街区。D地块依托一线公园景观，用足密度，最大化布置独栋产品，打造高密度低容积的总部街区。

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建筑设计

每个地块设置外环道，高效解决地面落客和消防问题。利用地形设置局部架空层车库，减少地下开挖并提升车库环境。各主体建筑凭借地形形成双首层格局。空中连廊联系各个地块的核心区域，点线面结合，形成丰富场景。

超高层位于B地块西南角，针对中端客户提供100-1400平米高品质办公单元。大堂面向绿化带有完整展示面，造型做特殊处理，更显精致。塔身与裙房之间采用层层收小的交接手法，体量浑然一体，也形成了更多空中花园。幕墙沿用斜线母题，冠部以钻石切割方式突出其地标性。

散布于地块中的多栋高层办公提供更经济灵活的使用单元，从50-1200平米不等。塔楼沿街有独立出入口，在平台体系上形成多首层入口，方便办公人员到达商业和公园空间。

多层独栋办公最靠近庐州公园，提供300-1200平米的总部级产品，强调昭示性和独立性。街角最大的独栋办公可作为售楼处先期使用，实景展示金融城“身在公园中”的独特魅力。

酒店位于C地块景观面，定义为四星级商务酒店，含180间客房和135间服务公寓。与超高层共同形成固镇路两个的形象门户。

从庐州公园角度，可清晰解读出整体规划的轴线和“绿谷”空间，地块内的六栋塔楼形态和而不同，立体切割塑造出具有雕塑感的群体形象。

斜向肌理不仅是统一的地面秩序，也是立面造型的母题。以不同疏密运用于裙房和塔楼，给空间增添动感和活力。

金融城效果图