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2月27日，位于昆明市东白沙河片区的2宗约147.43亩土地于呈贡市级行政中心挂牌出让，仅有1位竞买人报名参与，最终被大华集团旗下云南亚德房地产开发有限公司以5.35亿元底价揽入，楼面价约1507~3107元/㎡，土地单价约142~432万元/亩。 交易的2宗土地位于人民东路延长线旁，紧邻东白沙水库和白沙河公园，距离地铁3号线虹桥站与东部汽车站站较近，位置优越。土地编号为KCPL2018-5-二、KCPL2018-5-三号地块，其中KCPL2018-5-二号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率≤0.7，KCPL2018-5-三号地块性质为城镇住宅用地，容积率＞1且≤4.3。2个地块须整体竞买，面积合计98285.93㎡（约147.43亩），最终以底价53527.09万元成交。 土地出让文件显示，该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与盘龙区人民政府签署《盘龙区虹桥村、龙池村片区城中村改造土地一级开发项目（二期）KCPL2018-5-二号地块、三号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设协议》，并承担盘龙区虹桥村、龙池村片区城中村改造土地一级开发项目（二期）KCPL2018-5-二号地块、三号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施的建设。 其中包含建设建筑面积74355.82平方米的回迁安置房，配建28172.41平方米的公共市政道路、29630.7平方米的公园绿地、27012.15平方米的防护绿地、2759.73平方米的河道、不少于1422平方米的生鲜超市、不小于4680平方米的幼儿园、不少于280平方米的公共厕所、不少于427平方米的室内活动场所、不少于709平方米的室内社区体育活动场所、不少于2500平方米的文化活动室、不少于1148平方米的老年服务站、不少于800平方米的社区工作用房、不少于141平方米的社区卫生服务用房。此外，土地竞得人还须承担东白沙湖公园绿地建设131620.77平方米，建成后无偿移交昆明市盘龙区人民政府。 工商资料显示，云南亚德房地产开发有限公司为大华集团（昆明）投资有限公司控股公司。据官网介绍，大华集团初创于1988年，总部位于中国上海，是一家以房地产开发为主，集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体的，兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团，业务发展遍布中国10余座城市以及澳洲的悉尼、墨尔本两大都市。 早在去年9月，云南亚德房地产开发有限公司就以5.52亿元揽入片区3宗约113.11亩土地，此次再出手，大华集团已获得东白沙河片区260.54亩土地。 |
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