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原创： 张向荣 本文是《计价精讲》分类下的文章，主要是讲每个构件项目到最后如何计算价钱。 本篇文章先从平整场地开始讲起，如果您有什么建议，欢迎提出。 一、什么是平整场地 图1 平整场地：指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平。平均厚度在±0.3m以外执行土方相应定额项目。 解析： ①自然地坪标高：是原始地貌的标高。 ②室外设计地坪标高：是建筑物竣工后的室外标高。 ③如果平整场地的量超过±0.3m的，就算在土方项目里了。 二、规则 1、清单规则 根据GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》的规则，平整场地的说明如下图2所示。 图2 2、定额规则 a.根据北京的定额《房屋建设与装饰工程》中的平整场地规则，如图3所示。 图3 b. 有的地区平整场地面积定额： 按外墙外皮线外放2米计算。 计算时：按外墙外边线外放2米的计算。 计算方法： （1）清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积 （2）有两条规则 a.北京定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积 b.若有地下室单层建筑面积大于首层 平整场地面积＝最大单层地下室建筑面积。 （3）c.有些地区定额规则平整场地面积=外墙外边线外放2米面积 3、相关扩展 1、平整场地与三通一平的平的区别 三通一平里有一个叫场地平整，简单理解，场地平整就是将天然地面改造成工程上所要求的平面。 有两个目的，一是使场地的自然标高迖到设计要求的高度；二是在平整的过程中，建立必要的施工要求的供水、排水、供电、道路以及临时建筑等基础设施，也就是经常说的三通一平，这是基本建设项目开工的前提条件，一般是建设单位负责。 而平整场地就是具体指定额中规定的，范围是首层的建筑面积，平整度也详细说明，是由施工方完成。 三、计算平整场地的量 平整场地的工程量需要用到首层建筑面积。 这里我们来看看首层建筑面积的工程量如何计算。有时间再详细讲讲建筑面积。 根据GB/T 50353 -2013《建筑工程建筑面积计算规范》来看看首层的建筑面积是怎么计算的？这里列出了一般首层可能出现的构件和计算方法 ①外墙外皮尺寸计算建筑面积。 3．0．1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。 ②离地小于0.45且结构高大于2.1的飘窗，建筑面积算一半 3．0．13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积。 ③有围护的走廊檐廊，建筑面积算一半 3．0．14 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1／2面积。 ④有柱雨棚，无柱距外墙宽大于2.1m，建筑面积算一半 3．0．16 门廊应按其顶板的水平投影面积的1／2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1／2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算建筑面积。 ⑤室外楼梯，建筑面积算一半 3．0．20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1／2计算建筑面积。 ⑥室外阳台，建筑面积算一半 3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。 ⑦保温算入建筑面积 3．0．24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。 ⑧台阶，空调板，距外墙宽度小于2.1雨棚，建筑面积不计算 3．0．27 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷； 窗台与室内陆面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内陆面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗； 把一般的情况列出来，大致可以按下图的方法计算。 1、从外墙皮算且加保温 图4 2、一般首层需要计算的。 图5 四、软件套价 软件套价即是一条清单，后面跟定额的模式。平整场地的套价比较简单，从清单和定额里分别添加平整场地即可。 清单填写如图6所示。 图6 添加好清单后，添加相应的定额，如图7所示。 图7 通常情况下是采用机械平整场地，人工的平整场地的价钱比机械的贵，具体区别如图所8所示。 图8 |
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