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报告发现对于租赁市场，上海的租客压力山大，租金方式主要以年付为主，将近75%。而深圳之所以租金月付居多，主要是因为租客的流动相对频繁。 通勤距离是所有租客首要考虑的因素，而不同年龄段的人租房时对其他因素的考量则不尽相同。其中，刚踏入社会的95后对租金最敏感，80后则关注人身财产安全。 相较于2017年，北上深的租房量都在下降，京沪尤其明显，降幅超过2成。数据显示，成都、长沙、合肥、南京、重庆、武汉为代表的二线城市正在吸引越来越多的外来人口，这些城市租房量的上升，开启了人们奔赴新一线的大门。在超级城市之外"新一线"城市扎根，意味着更高的性价比。 由于一线城市房价更高，需要用更长时间去攒钱，所以，《报告》显示，购房者主要集中30-39岁。而在二线城市，则是25-34岁，整整相差5年。不过，在面积选择上，各城市的趋势相对一致，主力户型集中在60-90㎡。 此外，《报告》发现，一线城市中的已婚人群购买力更强，不仅交易量以78%的占比碾压单身，并且更有实力和意愿买大一点的房子，平均购房面积达到75㎡，高于单身人群的67㎡。而在二线城市却截然相反，单身购房者达到61.5%，且平均购房面积为82㎡，小赢已婚人群2㎡。 上海摩登，深圳前卫，成都休闲，武汉热情。每个城市都有其独特的气质，映射出各自的文化，折射到每一个人的生活当中。 2018年，北京二手房平均成交周期为23个月，2017年时还是14个月。而上海最拥挤，有近4成的人购买60㎡以下的房子，在几个城中购房面积最小。 重庆则是最土豪的城市。全款买房人数最多，达到30%。对于重庆人来说，只要房到位，钱都不是事儿。而作为"巴蜀双娇"的另一个城市——成都，则购房者最为多元。 接着看长沙，女生购买力堪称最强，占比高达56.7%。而要说购房人群最年轻的非南京莫属，平均购房年龄30岁。租房最紧张拮据的却是武汉，高达94.2%的租房者选择合租，人均租房面积只有20㎡。 虽然从整体来看，男生仍然是购房主力，但只是微弱领先。并且，无论是一线还是二线，女性购房者占比都呈增加态势，其中，长沙增幅最明显，其次是成都、重庆及深圳等城市，这几个城市的女性购房者已经超过一半。 |
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