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各位粉丝： 去年的市管公积金贷款政策大调整，以及近期炒的沸沸扬扬的国管公积金政策，使得公积金贷款又成为了大家关注的热点。 今天，北京住房公积金管理中心发布了《北京住房公积金2018年年度报告》，在这个一年一度的报告中，包含了很多的数据分析，今天我们就从大数据上给大家仔细了解一下公积金贷款。 01 先看总体的，虽然去年公积金贷款政策调整从严，但北京发放的公积金贷款却并没有减少，反而有大幅度的增加。 《报告》显示，2018年北京地区发放住房公积金个人住房贷款80738笔、831.33亿元，同比分别增长39.6%、55.2%。 去年，北京住房公积金支持职工购房681.37万平方米。 数字不太直观，咱们换算一下吧。 2千多套的永靓家园是比较大型的小区了，换算成建筑面积，公积金去年支持职工购房的量相当于37个永靓家园。 去年末。住房公积金个人住房贷款的市场占有率（也就是占商贷和公积金贷款总和的比率）为28.9%，比上年同期增加2.3个百分点。也就是说，每10个人用住房贷款中就有3个人使用公积金贷款。 大家都知道，公积金贷款的利率比商贷低了不少，所以用公积金贷款能省不少钱。公积金通过申请住房公积金个人住房贷款，购房职工减少利息支出约206亿多元。 02 下面，来说点更细的数据，带您看看北京都是哪些人在用公积金。 从购房面积看，在去年的公积金贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下的最多，占68.8%。 也就是说，公积金贷款中购买中小套型的普通住房还是大多数，占了大约三分之二。 要做力所能及的事，大房子谁都想住，但不能给自己造成不堪承受的负担。回到家里，有个沙发能躺下发个呆，有张床能美美睡上一觉，小房子和大房子都能做到。  90至144（含）平方米房子的贷款笔数其次，占了28.2%。另外144平方米以上只有3%。 在去年使用的公积金贷款笔数中，购买购买新房占18.9%（购买保障性住房占12.1%），购买二手房占81.1%。 03 去年使用公积金贷款的人群中，哪个年龄段的人群最多？ 想必您已经能猜到了，30岁到40岁的人最多，占了56.8%，一多半。 这个年龄段主要是80后，在人生道路上不知疲倦的奔跑，即将告别青春的时候，在北京拥有了属于自己的房子，是可以告慰自己逝去青春的一件自豪的事。  排名第二位的年龄段呢？ 90后！ 数据显示，30岁（含）以下的贷款者占了26.5%。 90后的经济实力也确实刚刚的。不过大家是不是自此也感受到了，每天早晨起床，房贷就如同一座大山压着自己的感觉。  第三位的是70后，40岁至50岁的年龄段占比为13%。 同为70后的我，看到这一幕眼泪哗哗的。你们可曾记过蜗居在地下室的那些年，可曾记得被房东赶得颠沛流离的岁月。  最少的是50岁以上的群体，只占3.7%。他们中的大部分人，无论是赶上了当年的福利分房，还是房改，还是后期通过自己的奋斗和积累，大多数都已经是在北京有了自己的房子，不用为首付和房贷发愁了。  最后一个数据，公积金贷款中，首次申请贷款占69.8%，这些都是自住的刚需家庭，买到房子的那一刻，相信不少人的心里五味杂陈。  二次及以上申请贷款占30.2%。这其中大部分都是改善型的家庭，小换大、远换近，无非是想让自己住的更好一点。投机炒房的只是极少数。  |
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