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到美国找房子自住，选择很多，但谈到投资，你不该漏掉休斯敦。 《纽约客》杂志曾说，美国的未来是德克萨斯。根据预计，到2050年，德州的人口会超过加州和纽约的总和。人口的大量流入，对房地产而言意味着什么，不言而喻。而在德州内，大休斯顿地区又是人口流入最多的地方。 德州GDP仅次于加州，是美国的第二经济体，福布斯将德州评为全美经济最好的州。 德州没有州税，人口增长全美第一、医疗水平全球第一、500强企业数量全美排名第二、高校数量全美排名第四......优越的经济环境、良好的居住环境为德州的发展注入了源源不断的活力。 休斯顿是美国最大宇航中心的所在地；6大世界超级石油企业中有5家在休斯敦设立生产或研发基地；这里拥有国际水运吨位全美排名第一的国际化港口及世界排名第一全球规模最大的医疗服务中心。 航天、医疗、能源形成了一个人才供需循环，也是休斯敦经济增长的铁三角。 在超级大国美国选择价值洼地，这样一个城市的评判标准可不少，它必须有宽松的政策和巨大的人口虹吸力，才能提供源源不断的租房需求，让你获得不错的投资回报。 今日推荐一个位于NASA 休斯敦宇航中心西面约3.5 英里的长租别墅项目，30万$起，德州最大别墅开发运营统一托管包租，5%收益回报，业主省心省力，还有稳定现金流。 项目片区是相当大型的社区，始建于 1999 年，占地 1438 英亩，共居住超过 4000 户居民，本项目地块为该小区最后一块可开发用地。 项目名称：御湖精装独栋别墅 BayColony 参考价格：$300,000 - $ 350,990 物业类别：精品独栋别墅 占地面积：500 -1500平方米 建筑面积：208平方米 产权年限：永久产权 项目位置：TurnerFields Lane, League City, TX 据统计，就休斯顿四大行业，航空、能源、医疗、港口运输的中产家庭户数已经达到超过 30 万，因此别墅租赁房的需求日益增长。 项目所在的利格城在2016年被WalletHub评为全美成长最快的城市第二名，人口增长速度在休斯敦排名第二，失业率仅为4.3%。 利格城房价从 2012 年以来持续高速增长，过去 6 年房价从 18.5万美金增长至30万美金，增长了 62.16% 1房租增长14.17% 利格城的租赁市场从 2013 年以来持续火热，房屋供不应租，过去 5 年月租金5年从 $1708/月增长至 $1950/月，增长了 14.17%。 2商业配套非常成熟 御湖别墅项目共享区域繁盛配套，美国著名商超，好市多 Costco (2018年夏天开业)，塔吉克Target、 Kroger 及 HEB都近在咫尺，各式餐厅一应俱全，医院学校配套齐全，一站式配套资源齐全，工作生活两相宜。 1、Bay Brook 购物中心 休斯敦第二大购物中心，东南部第一大购物中心，拥有超过190家商家，餐厅，以及两个电影院，旗舰商店包括梅西百货，JC Penny,Dillard’s, Cinema Stargrill等美国大型连锁百货和影院。 2、休斯顿第二大奥特莱斯-Tanger OUTLETS Tanger奥特莱斯占地55英亩，有90多家品牌店铺，包括国内消费者耳熟能详的，Coach, Tommy, Kate Spate等。
全美第三大帆船游艇停泊港，利格城最受欢迎的休闲胜地－瀑布水墙，泳池，阳光露台，健身房，网球场，酒吧；距离项目地 8.4英里，20分钟车程。
3、精装交房
4、投资收益
5、稳定租金回报 开发商直属物业公司，签约3年，租金收益每年5%。包租期间，房产税、物业管理费及房屋保险、维修费用都由开发商代付，业主只需负责小额会计师费用。
6、综合性收益： 年租金回报+房产增值，约11%-13%，成本回收年限约9年。 7、付款方式 客户支付1万意向金保留房源，提供护照及家庭住址，签署购房合同,租赁及管理协议。付款灵活，签约一周后支付10%，一月后支付10%，三个月内再付20%至监管账户，可贷款50%，剩余款项交房时支付，过户获得产证。 强劲的经济发展、宽松政策和巨大人口虹吸力，休斯敦这座城无疑是投资美国房产的不二之选。对休斯敦、对项目感兴趣的朋友赶紧联系伟捷丨智谷趋势（ID：zgtrender007）进行了解，更有意想不到的优惠等着你！ |
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