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新津县位于四川盆地西部、成都西南方，距成都市区28公里，距航空港18公里。全县幅员面积330平方公里，辖10镇1乡1街道，总人口37万。  点击查看大图 整体规划 依托于成都市卫星城定位，片区主要发展以新兴工业、物业、房地产、生态文化、教育、旅游等业态为主。其中就房地产而言，主要规划牧山星城产业功能区和五津文化教育商贸区两大区域重点发展。天府新区规划将加速城市规划发展，势必拉升普兴、金华乃至整个新津的发展水平。  点击查看大图 交通环境 新津为川西平原交通枢纽及重要的物资集散地，纵向成新蒲快速路、108国道、大件路及京昆高速，横向第二绕城高速、正公路、新普路等，连接成都和周边郊县及三四线城市。目前，地铁10号线在建（预计2019年通车），有轨电车规划建设有6条线路。  点击查看大图 资源配套 新津资源高度集中于传统城区，拥有多所医院和教育资源，但均为新津本地配套无特优质资源。内部商业配套老旧，大型品质商业缺乏，但区位对未来天府新区核心商业圈较近。区域生态环境较佳，多水域资源，片区内共有6条河流贯穿，片区旅游业相对较发达，多小型景点或自助游为主。   点击查看大图 岷江新城 新城区位 位于国家级新区成都天府新区西翼，是成眉战略新兴产业区核心地带，区域将围绕新材料产业、国际铁路枢纽及现代物流功能为主要产业发展而打造一个产业新城——岷江新城。  点击查看大图 新城规划 规划面积18平方公里，规划人口22万，遵循“生态优先、低碳高效”和“四态融合”的理念，按照“一心两轴三片区”的空间格局打造。依托天府新区产业功能区的聚集效应和杨柳河、岷江水域的自然生态基础，发展新兴房地产、现代商贸业、商务服务业、医疗卫生、体育健身等现代服务业。  点击查看大图 轨道交通 新一轮《成都轨道交通规划中》，新津县岷江新城区域内规划有地铁10号线、21号线、12号线以及4条轨道线路。道路交通将新建18条道路及雨污水通讯等附属工程，道路全长12公里，为新城建设拉开骨架。  点击查看大图 配套规划 岷江新城设施配套规划中，幼儿园、两所三甲医院以及新津规划厅均已在建；而生态资源方面，欲打造“两湖两湿地三公园”布局。   点击查看大图 交通配套 对外可通过绕城高速、新普路快速到达天府新区科学城区域，通过成雅高速、机场高速、大件路、地铁10号线（在建）到达成都主城区域；对内交通中，因区域目前发展较为滞后，道路状况较差，到达新津县城仅有新普路可到达。  点击查看大图 教育、医疗、商业配套 目前区域成熟度极低，区域内基本无配套。教育资源仅有当地小学初中各一所，医疗配套基本以当地诊所为主，但分布也较少，主要依靠新津城区配套为主；但在规划中，目前区域正在修建幼儿园、两所三甲医院，可满足未来客户需求，商业方面主要依靠恒大天府城邦配套。 点击查看大图 区域现状 受制于岷江新城发展起步期，区域当前现状较差。区域妇幼保健院、道路均处于施工阶段，且坐落有大型变电站。 |
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