如何购买旧房屋

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一、坐向

首先，要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为自古以来百姓建宅非常重视大门。坐北朝南的大门，应控制在160度至170度，或是190度至200度之间范围内。坐南朝北的大门，应该控制在10度至20度，或者340度至350度之间的范围内。坐西朝东的大门，应控制在280度至290度之间的范围内。坐东朝西的大门，应控制在70度至80度，或者100度至110度之间范围内。同时，还要注意大门不要对着楼梯或电梯间的大门。

二、朝向

其次，再看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出来房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源有南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。

三、环境

购买房屋时，还要察看周围的环境，是否有重大工程项目通过，如地铁、高架公路、立交桥、大型煤气罐等；同时还要查看房屋正面和背后，有无大电塔、电视塔，以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居住磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后做出购房决策。

四、结构

还有一天经验值得注意：即是在购买房屋时，还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。而且，还要查看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局、大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。

五、地形

提醒购买近郊房屋者，在购买前还要查看周围是否有墓地，以及奇怪地形（如菱角和畸零地），或是屋宅格局杂乱，外观太怪异，还有周围经常起风沙，都不是不理想的选择。

六、感觉

有人对住宅有强烈的感觉因素，看看自己与卖房者是否投缘，这虽然很抽象，但须由买房者自己去感觉，如果元无助家中祸事连连，或是有奇特的原因才卖屋，你会感到有一种不安全、不稳当的感觉，这种感觉是人的本能，也就是所谓的第六感觉。有了这种感觉，就不要再买这套房屋了。

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