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打开幸福里，查看更多图片 提问：新房认购是直接去楼盘好，还是找中介带去好？有优惠吗 回答：找中介带去好。一是价格可能更有优势；二是中介会想办法提供一些售楼部不方便提供的服务。 提问：沌口的房价为什么普遍比四新还贵啊，这边有个万科，均价两万二，感觉完全不值得啊。 回答：因为有产业（汽车），这点和三环边的光谷价格梯度也要重新梳理一样。沌口是个很封闭的板块，其实很难吸引汉阳以外其他板块的人口，所以长期看，这个价格站不住，投资可以回避，另外，万科本来就是CEO盘，价格当然高。 提问：房姐，16年买了江岸美联联邦生活区二期的房子，作为小白，两眼一摸黑就买了，买完后开始研究房产，总觉得买的很不好，111平三房，6层，1.7w入，你觉得怎么样？ 回答：买在高位了，1.7入到现在基本没怎么涨，当学个经验了，多看看我知识星球的文章，以后选好盘 提问：房姐你好，本人婚前龙阳1号一套两房，贷款还有5万还完，最近想买二套，手上有资金90w，想学校和面积能够相对兼顾，有没有什么好的操作方法吗？想过两种方式，（1）过户给爹妈，但是他们不是武汉户口，且以退休不满60，不知可否操作。（2）首套还完后抵押贷款，是否可行，目前抵押利率是多少？ 回答：1.父母年龄不符合投靠条件，不能操作。可以尝试J离婚，不过有风险。2.全款房可以做抵押，利率根据你的征信情况来定的，最低6% 提问：房姐你好，纯投资，请问光谷188国际社区、龙湖光谷城、平安御苑哪个好？光谷东规划兑现时间会不会太长？大概多久呢，大概。 回答：首先排除平安御苑，藏龙岛区位和交通都赶不上光谷东。188和龙湖属于同一区域，主要对比价格，哪个便宜买哪个。新区规划都很好，能不能发展起来还是个问号，至少5年吧 提问：房姐，您好。请问一下，函授的本科在读学生落户武汉吗？ 回答：不可以，需要全日制的 提问：请问下，武汉的汉南区域和阳逻之心区域哪个更值得投资，有没有推荐的楼盘及理由？ 回答：不限购区域不建议买汉南和阳逻，这2个地方不是主要的发展方向，建议看看蔡甸，汉口北，武湖的地铁沿线盘，还有江夏 提问：房姐好呀，国博新城d10地块15100带装修可以入手么，本人设计师，很想要毛坯，一房难求啊！您之前说的四新几个盘子我都看了，城投四新之光和中央生活区毛坯，基本上难买，其余都是带装修的。年底只有这个开盘 回答：国博可以入！ 提问：房姐，第二套房，准备自住，在光谷软件园上班，手上可以拿120w左右出来想买保利时代的毛坯二手房价格但比开盘还贵2w8 2w6毛坯很犹豫是否买新开盘的32号扣，不知道买不买，主要看好有学区，交通便利。能否推荐！ 回答：光谷好学校就光谷一小，如果只关注这个学校，就等保利时代新盘，二手贵了。其实也可以关注中建大公馆，琨瑜府这些学校也还行吧。最近保利时代也有些二手单价2.5左右的，可以淘淘二手笋盘！ 提问：当时我和朋友，给代持人（朋友关系。做了共同还款人。现在房子满两年后可以对敲给我吗。银行会不会不批准，另外200万的房对敲成300万，成本控制在多少钱内是有优势的 回答：换个银行做对敲就行，一般认为对敲至少有一倍的涨幅，否则折腾来去交了不少税反而没什么钱 提问：你好。去老家四五线小城市给父母买房养老。是买80平的2方，还是120平的3房？是买市中心，还是买城乡结合部？ 回答：四五线进去了基本上很难再出来，既然是自用，就根据自己的需求买。四五线当然买市中心，老人家生活各方面都很方便。 提问：房姐，刚卖了房子，想早点过户去换一套，但对方还差50尾款，中介担保先过户有风险吗？还是耐心等待？ 回答：有风险，一手交钱一手交房，过完户房子都是他的了... 提问：手上抵押贷款贷出来一百多万，暂时不想买房，想放活期理财抵消一点利息，有没有推荐的靠谱安全的平台啊？四个点左右都足够了。 回答：一定绕开p2p，不管怎么吹牛，其他的财付通支付宝都差不多 提问：名下有40多万的信用贷，剩余58万按揭房一套。该房通过做抵押经营贷，月利率6.3，两年先息后本，可抵押7成140万。主要用来付两套小户型首付款和还40万的信用贷，产品如何？还有更好的推荐么？ 回答：通过你的描述，我只知道了这个产品的利率而已，其他的因素都是非产品因素。从利率来看，不贵。 提问：如果买一块地自己建房子，150个平方左右，需要考虑哪些因素？求指教。 回答：在中国的城市中是做不到的，属于违章建筑。所以在中国的城市中，想要自建房需要先收购一个开发商。在农村宅基地可以自建房，找个好的建筑承包商即可。 提问：夫首套商贷已还清，第二套公积金贷在还，余13w；妻jlh方式商贷两套在还。请问夫jlh方式还能按揭么？如果夫将第二套公积金贷提前结清后，还能以jlh方式按揭吗？ 回答：你要把握一个原则，就是每个自然人或每一个自然家庭最多只能同时有两个按揭贷款。所以如果你丈夫在“单身”的情况下，还有一个按揭贷款名额。你“前夫”还掉了公积金贷款，他还可以按揭两套。 我是武汉房姐，在全国买卖过20套房的房产投资专家，实战经验丰富。 |
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