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近日 徐州规划局发布了关于 徐州金鹰二期的项目变更公告 主要包含塔楼楼层、高度、 幕墙构架高度等方面所有变化 ↓↓↓ 塔楼由36层调整为35层，主体高度由原来的167.8米调整为164.8米，总体高度减少3米！ 地下一层为商业，与文庙、金鹰地下商业相连通   此外，在附件中的两张效果图中，还详细的说明了空中商业连桥立面修改和外立面效果微调。 其中，空中商业连桥立面具体修改为： 将原6-7层开敞连廊及8层阳台均改为玻璃幕墙同9层立面一致，解决了金鹰东西两馆之间老百姓购物通行出行不受冬、夏恶劣天气影响。  而外立面效果则改为： 考虑到商业综合体近年来的发展，外观设计越来越需要有艺术性、观赏性，决定对原来2014年通过的2011年，采用传统玻璃幕墙，双塔之间设计了一个“椭圆”造型的立面效果方案设计，改为采用玻璃、穿孔铝板，塔楼横向装饰格栅根据功能需求局部删减，增加玻璃面的设计，使其成为一个更为时尚的标志性建筑。  调整后的样子：  虽然在总体高度上有所减少，但整体的外立面的效果却确实更加的美观以及人性化。 项目完成后，整个金鹰总体量将达到21万平方米， 1-6层规划为商业百货，7-9层为特色餐饮，10层为高档影院，地铁站与商业无缝对接！ 项目整体将由5万平方米的综合楼和9万平方米的双塔楼两部分组成。加上原有金鹰一期的7万平方米，项目完成后，总体量将达到21万平方米。 由于调整，金鹰二期综合楼分为地上10层商业部分和彭城路地下空间及东侧地块地下一层商业、地铁通道和二层停车场。 并开挖东侧地块和文庙地块之间，建立停车场。设计为两层地下室，地下一层为商业，地下二层为机械停车场。 商业部分，1-6层规划为商业百货，7-9层为特色餐饮，10层为高档影院。 同时，在其原先7层的基础上加建2层，这样一来，老楼和新楼的地下部分，地上的6-9楼都可以贯通，此外，在此之上再续建一栋高26层的双子塔，总层数达35层。其中，A塔规划为高档酒店，B塔规划为高级办公楼。 并且，二期完成后，综合楼和地下停车场都将和一期相连通。最重要的是，不光是建设中的彭城广场站地铁二号线出入口和金鹰二期相邻，且到时候二期地下一层和地铁二号线可实现无缝对接，市民可直接抵达负一层乘坐地铁。 而且开挖的东侧地块和文庙地块之间的两层空间，地下一层不光与金鹰地下商业联通，还将与文庙连接。 目前，金鹰二期的建设进度很快，商业连桥立面已经初见雏形。   金鹰二期将于今年国庆节竣工开业。而大家比较关注的金鹰塔楼，也将在2019年开工，有望在2021年建成营业。 |
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