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说到杭州的「城市封面」，你会想到哪里？ 如果是以前小小的杭州，第一反应自然是西湖也只能是西湖吧，那时候的杭州不管走到哪里，美丽西湖都是名片。 现在，西湖仍是名片，但要说城市感，显然钱江新城和奥体更为璀璨。没办法，西湖周边对建筑的要求太严格了，高度限在那儿土地限在那儿。 而钱塘江两岸，就大有可为。钱江新城的大金球、奥体的莲花碗、各大楼宇的灯光秀，浓浓的城市感扑面而来。这张两岸同辉的杭州城市封面，跟上海的陆家嘴、香港的维多利亚港一般，俨然已成。 当然，多核发展的杭州不会只有一张封面，如果再选一张，第二封面会在未来科技城。已经逐渐清晰。 weiweishuofang 可以从杭州的城市格局说起。 我们都知道，目前的杭州有两条「线」，一条是拥江发展的钱塘江，沿着这条拥江线，金融、文化、旅游、居住蓬勃而生。 这条线上的城市封面已经非常清晰，就是江两岸的钱江新城和奥体。摩天大楼与钱塘江相辉映，这张「第一封面」足够让人心潮澎湃。 ☝钱塘江上的第一封面丨图片来源于网络 另外一条是产业线——城西科创大走廊。这条非常厉害的L型科创大走廊，串起了紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城，勾画出了杭州的另一张版图。 这条线上，未来科技城最具诞生第二封面的实力。 因为，有阿里巴巴这张「金名片」啊。去国外旅游，再也不用自称来自上海边上的杭州，告诉他们阿里巴巴就行了。有这个国际超级企业坐镇，成为城市封面的基础自然就厚了。 只不过，我们认识的未来科技城还在进阶之路上，目前单调的商务氛围，加上此前都是低密建筑为主，它的城市感还没有真正显现。 而接下去「质变」的发生，即将在今年出现。 今年，是未来科技城真正成为一座[城」的开始——地铁、浙一医院、购物中心、学校都要在今年投入使用；还有，未来科技城目前在建的第一高楼——约280米高的奥克斯中心也在拔地而起。 生活配套提升的是未来科技城的居住氛围，而作为超高层建筑的奥克斯中心，带来的是城市感。 把未来科技城作为一座城市来看待，它的城市感，就从280米的奥克斯中心开始。 ☝位于中轴线上的奥克斯中心 weiweishuofang 因为限高的要求，杭州的摩天大楼并不算多，就目前来看，钱江新城和钱江世纪城是杭州摩天大楼比较集中的区域之一。这也是为什么，钱塘江两岸的城市气质最为浓烈。 天际线的比拼中，未来科技城正在全速追赶。接下去，59层、280米高的奥克斯中心，将怒刷一个全新的天际线。 奥克斯中心位于未来科技城核心区，定位得更具体一点，它是地铁5号线、机场快线的交汇站——中央公园站的上盖综合体。 不止如此，它还直面未来科技城中央公园，与规划中的公共中心俩俩相望。 这样，杭州的第二封面基本清晰了——280米的奥克斯中心 中央公园 公共中心政务区。 ☝奥克斯中心 中央公园 公共中心 看一眼这张未来科技城一直在宣传的封面效果图，是不是就能感受到这个区域蓬勃向上的「城市荷尔蒙」？ 在封面的中轴线上，顶部的最高楼就是奥克斯中心，中央公园的景致一览无余，整个未来科技城仿佛都「卧」在了它脚下。 再发挥一下想象力，把它们都扁平化以后，这幅城市封面就好像一个手机桌面：未来科技城管委会的所在地公共中心是HOME键，操控全局；约14万方的中央公园是显示屏，风景如画；顶端的奥克斯中心是前置摄像头，俯瞰全景。 等奥克斯中心、中央公园和公共中心都建成之后，未来科技城的「质变」才真正完成。 就像有了莲花碗、国博的奥体，有了「日月同辉」、万象城的钱江新城，这些地标建筑，是解锁城市封面的钥匙，也是改变区域气质的激活码。 一张城市封面，既要有公共中心这样的地标建筑，也要有高如奥克斯中心这样的「坐标建筑」。 就像去上海，600多米的上海中心总会不知不觉成为我们的方向坐标，随时随地都可以通过它来辩别方位。 今后，对未来科技城来说，奥克斯中心就是它的「上海中心」，每一个在未来科技城的人都绕不开它。 ☝作为至高点的奥克斯中心 weiweishuofang 未来科技城爆发的征途起于阿里巴巴，有这样一家头部企业在前引路，不止怀着雄心抱负的创业公司，还有像今日头条、北京银行、修正药业等知名企业都前后脚地来了。 在产业力的裹挟下，去年，余杭区以2312亿的GDP，登顶杭州各区成绩单的榜首。 在这样一个商业氛围下，整个未来科技城对高端写字楼的需求是不容小觑的。毕竟，所入驻的写字楼形象，也关乎到一家企业的形象。 像奥克斯中心这样的地标楼宇，对未来科技城里的一大批上升企业来说，来得恰逢其时。 ☝奥克斯中心效果图 奥克斯中心一共59层，分为低区、中区、高区以及顶区。1-4层是购物中心，5-15层是洲际旗下的五星级酒店，17层以上都是写字楼。 有时候买超高层，就是为了「买景观」，奥克斯中心把视野最佳的楼层留给了写字楼，等于把约14万方的中央公园都「搬」进了办公室。 它是双地铁上盖，在负一层直接与地铁站相连。为了保证办公环境的私密性，今后会有3部摆渡梯，上到一楼再统一换乘电梯上楼。 不论是自带购物中心、酒店，还是与地铁相连，都意味着今后办公环境的便利性，这也是广大上班族喜闻乐见的「办公装备」。 在细节和配置上，奥克斯也花了不少心思。 比如，一楼大堂的面积有1500㎡，局部挑高13.2米；户内层高4.2米，还实现了最大进深近11米的无柱空间，力图能把中央公园的景观都收进来； 配备了21部进口通力电梯，最快梯速7米/秒，而且带有「目的地选层功能」，不用按键，就能直达要去的楼层；外立面是全玻璃幕墙，用了三层夹胶钢化中空玻璃，隔热隔音的效果可以更好…… weiweishuofang 很多购房者都知道未来科技城的好，想方设法要在这里买房，这其实是对上升期的区域，表现出的占有欲，当然也是家庭资产的优化配置； 对于一家企业而言，写字楼的形象，可以成为一家企业的信用资产。在未来科技城封面上的写字楼里办公，本身就是入驻企业的形象和实力体现。 今后，路过奥克斯中心的人，看见的是杭州第二封面上的至高建筑；楼幢内的人，欣赏的是这片区域的璀璨天际。 总编丨裘维维 编辑丨菠萝派 版式︱佛跳墙 常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛 |
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