|
农村土地的流转方式主要有转包、转让、入股、合作、租赁、互换等等方式，现在，我们在农村看到的情况基本上都是这样一种情况，即'股份+合作'的流转模式，为什么人们都喜欢'股份+合作'的形式模式呢？今天，小谷就详细给您说说这土地入股的几种模式，您可仔细看好了，以后会有大用途！  一、'农民+土地股份合作社'直营模式  即农民以土地经营权作价入股，成立土地股份种植专业合作社进行农业产业化经营。 【小编分析】 这种模式有以下几种优势： 1.推进农民土地入股可以促进农民合作社的规范合作。 2.让农民土地体现和分享增值效益。 3.推进偏远撂荒的土地加快流转。 4.没有生产劳动能力的贫困户通过土地提高土地收益比例。 5.降低社会资本进入农业领域流转土地的成本。 6.入股后，许多有经验的农民参与到生产中，技术有保障，同时收成事关自身分红，积极性极大提高。
二、'土地股份合作社+企业'社企合作模式
即农民以土地经营权先入股成立土地股份合作社，合作社再入股企业开展农业产业化经营。 【小编分析】 这种模式有以下几种优势： 1.对农村土地规模化管理、科学合理利用。 2.股份制合作有利于农业经营主体的良性可持续发展。 3.农民获取基本土地租金之外还可能获取更高分红。 4.整合农村资源、激发和提高各方参与农业经营的积极性。
三、'农户+农业企业'土地股份公司模式
即农民以土地经营权直接入股企业，采取租金保底、股金分红、薪金创收'三金合一'。 【小编分析】 '农户+农业企业'经营模式已经被普遍采用，企业将生产环节外包给农户，负责销售与服务环节，承担农产品的大部分风险，农户完全解除了技术与市场之忧，双方组成相对完整、独立的经营模式。
四、农民+合作社+公司，建立新公司
农户以农村土地经营权入股组建土地股份合作社，土地股份合作社再以农村土地经营权作价入股、农业产业化龙头企业以技术和资金等要素作价入股，组建新的农业公司。公司采取'优先股+分红'分配方式，在确保农户土地经营权入股基本收益后，剩余利润再参与公司分红。 【小编分析】 合作社提供统一的种植养殖标准、收购和销售价格以及质量检测，并做到任何时候不受市场价影响，使农户有了农产品的价格和销售保证。公司对签订订单户全程随同、全程跟踪、全程免费服务，并现金全部收购，有效解决了农民的后顾之忧，真正实现了零风险。
五、农民+公司，建立新合作社
农业产业化龙头企业以技术、资金等要素入股土地股份合作社，成为土地股份合作社的社员，土地股份合作社以土地经营权作为优先股，按照公司需求开展生产经营，合作社财务统一管理、统一核算，公开聘用农业职业经理人从事生产经营管理，获得的纯收益优先保证土地经营权基本收益。 【小编分析】 由于农民和企业的组织结构比较松散，在一定程度上制约了农民专业合作社做强做大。因此，把'产业相同、有成立联社意愿'的农民和企业联合起来，登记为农民专业合作社，可使合作社通过'抱团'发展形成更强的凝聚力和竞争力。
六、入股农户直接成立合作社
'土地股份合作社+农业职业经理人'模式，即村委会引导农民以土地经营权入股成立合作社，合作社理事会聘请农业职业经理人负责生产，合作社盈余用于支付职业经理人佣金和土地经营权分红。 【小编分析】 农户以'农村土地承包经营权'入股合作社，把土地承包经营权变成股权，农民当上股东，按照股份从土地经营收益中获得一定比例分配的土地合作经营形式。此举标志着咸安区在探索农村土地经营机制创新、促进农民增产增收、维护农民合法权益等方面取得重大进展。 |
|
|
