品牌开店和运营分析：华住酒店

文/明哥

2018年华住新开酒店723家，在全国403个城市共运营酒店4230家，客房422747间，其中直营店699家，加盟店3531家。

注：2018年关闭了25家直营店和214家加盟店。

2018年营收101亿，同比增长22%。

收入增长一方面源自酒店数量扩张，另一方面则受益于RevPAR增长。

RevPar197元同比增长9.4%，其背后推手是成熟酒店平均房价的提升以及华住的中端酒店扩张策略。华住旗下酒店品牌包括，

经济型酒店品牌：汉庭、海友、怡莱、桔子；

中高端酒店品牌：全季、星程、禧玥、漫心、汉庭优佳、宜必思、宜必思尚品、美居、诺富特、美爵、桔子·精选、桔子水晶、花间堂。

华住72%的加盟店位于一二线城市，中高端酒店占比从2017年的23.3%提升至2018年的31.6%

在成本方面，物业租金和人工费用分别占比23.9%和16.5%，是最大的两项成本，开业费用占比2.5%持平。

租金支出24.1亿，按照直营店共86787间客房计算，平均每间房租金成本76元/天，粗略测算RevPar做到152元即可保本。

华住计划2019年新开酒店900家（中高端占比75%），同时关店200家。

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