颐山源墅（2）

 青大三路的颐山源墅的青岛啤酒厂以11900元/平方米竞得原浮山脚下青岛冻粉厂旧址，占地9万平方米的荒芜的地块，再造百年总督府，如今颐山源墅已全部竣工，这里的纯正德式别墅均价4万，高的要五，六万。

 颐山源墅项目地处崂山豪宅核心区，位于青大三路和海青路交界处，背依浮山主峰，南邻香港东路。项目总占地约9万平米，总建筑面积约15.65万平米，景观规划面积约5.9万平米，景观覆盖率高达64％，容积率仅为1.0，是目前崂山豪宅区在售项目中容积率最低、绿化率很高的产品。

 总督府建成于1906年，既庄重典雅，又美观坚固，至今仍属青岛市著名建筑之一。100年后的今天，青啤地产从青岛的人文特色出发，以德国总督官邸为原型，打造碧海蓝天下，可供百年观藏的半山建筑——颐山源墅。青啤地产以1.0的容积率进行规划布局，并遵循天然45米的南北落差，构建青岛市区少见的台地墅区。平墅建筑仅有5层，低容积率，高绿化率，成就青岛城市中心目前仅有的墅区建筑。三期首推5栋5层平墅，户型区间190-230㎡，均价40000元/㎡，含有4000元标准的精装修。

 100年后的今天，青啤地产从青岛的人文特色出发，以德国总督官邸为原型，融中西方文化于一炉，精雕细琢，打造碧海蓝天下，可供百年观藏的半山建筑——颐山源墅。

 颐山源墅可谓是西式外表下中国传统居住文化的集中体现，内部空间以人居舒适度为规划导向，采用创新平墅设计，190-400㎡阔朗空间，满足居住、私人商务和私人社交功能于一体的空间需要；20-24米超大面宽，大幅度提升居室通风、采光、观景等功能，提高住居舒适度。同时，考虑到中国人的居住习惯，每户都有阔朗的客厅，为家庭的团聚畅聊提供舒适空间；每个独立卧室都精心规划，保证家庭每位成员的私密性。
 

  青啤地产以1.0的容积率进行规划布局，并遵循天然45米的南北落差，构建青岛市区少见的台地墅区。平墅建筑仅有5层，低容积率，高绿化率，成就青岛城市中心目前仅有的墅区建筑。一期共5栋5层平墅，户型区间190-230㎡，均价40000元/㎡，含有4000元标准的精装修。