 根据国管公积金中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，其通知明确规定二套房实施认房又认贷的规定，而且二套房首付比列调整为最低6成且最多贷60万元。新政自本月15日开始执行，以网签为准。 其规定一：账户连续缴存半年以上才可以申请贷款，且本人住房公积金账户处于正常缴纳状态。借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款。 其规定二：认房又认贷；借款申请人、配偶及未成年子女无住房贷款记录的可以按照首套房执行。若是有贷款记录或者有住房的均按二套处理。二套以上不予贷款。 其规定三：首套最高贷款120万，二套首付比列增加为60%，贷款最高额度为60万。二套公积金利率上浮1.1倍。还款额不超过月收入的60%，贷款期限最长25年，最长计算可延期到申请人退休年龄后五年，不超过65周岁。  此次颁布的公积金政策，可以说是让很多想置换二套，卖小买大的客户头疼了一把；毕竟公积金附属国家对于买房客户的一种福利，现在二套房最高贷款为60万，那么其首付就增加不少预算了，商业贷款利率又比公积金贷款高很多，在二套的时候最起码也要上浮1.1倍。所以国家此举政策对于房产而言不算是一种利号，短时间内会加速一些犹豫二套购房的客户快速落位进行网签，签约量短时间内恐怕会猛增。但是时间也仅仅还剩下两天时间了，在一些要查档的城市，肯定会更为紧张。 国管公积金：中央国家机关住房资金管理中心(或中央直属机关分中心)管理即国管公积金。 中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。 市管公积金：各市住房公积金中心管理即市管公积金。 地方省市单位、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金归纳为市管公积金。 国管公积金缴存账号是以“502”“509”或“512”开头的；市管公积金则是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。大家快看看自己是国管公积金还是市管公积金把。 只是不知道这国管公积金的政策是否会起市管公积金也颁布相关类似政策。  |
|
|
