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对于很多前情的朋友来说，总是会喜欢一些比较新颖的东西，买房也是不例外。很多年轻的购房者在买房的时候总是对于一些普通的商品房设计置之不理，反而对于很少人会关注的跃层住宅很是感兴趣。但是由于很多购房者都是初次买房，对于新颖的跃层住宅不是很了解。为此，小编整理出了跃层住宅相关常识及购买注意事项，希望能够帮助到想要买此类房子的朋友们。 什么是跃层住宅 对于购买跃层住宅的购房者来说，购买跃层住宅就相当于拥有了两层楼的房屋空间。 跃层住宅是指房屋套内空间跨越了两个楼层，并且还设有套内楼梯可供上下楼。跃层住宅一般在楼下安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，楼上安排卧室、书房、卫生间等。 购买跃层住宅注意事项 楼梯设计 对于跃层住宅来说，楼梯是很重要的东西，因为上下层之间的连接必须依靠楼梯，而楼梯是非常浪费面积的，楼梯设计的合理性是购房者在购买“小跃”层时需要重点关注的部分。 虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人，但难免家里会有客人来居住，楼梯的安全性一定要重视。 注意使用率 很多跃层住宅在设计上所占用的面积并不是很大，只是看上去空间比较大而已，对于面积小的房子，使用率就显得尤为重要了。 大家在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，一定要坚定自己的想法，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。 功能分区 购房者在购买跃层住宅的时候一定要注意功能分区，像厨卫这些地方，位置基本上是固定不能变的，因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的，无法改动。所以大家在选跃层的时候，要注意一下这些功能分区是否合理，按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。 小区容积率 可能购房者购买的跃层住宅小区也存在其他类型的房屋，但是这样的小区容积率都比较高。容积率比较高的小区，居住的人多了，人员复杂，舒适度就会下降。 购房者在选择跃层住宅的时候注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。 户型的合理性 对于跃层住宅来说，它的户型设计一定要合理，购房者在选房的时候一定要注意，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，这会造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。 总之，年轻朋友们真的想要购买跃层住宅的话，一定在结合自己的实际情况及家庭现状后再做选择，防止购买后让自己后悔不已。 |
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