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香港的房价是出了名的贵，当你走在香港的大街上，如果看到街边的小广告上面写着5万或者9万，不要以为很便宜，因为那个很有可能是一英尺的价格。余文乐坦言1000万在香港只能买个一室一厅，强如影帝张家辉和妻子一起攒了23年才够在香港买个不算大的房子。这里之所以寸土寸金与上世纪的炒房者有很大的关系，当年香港排名前几位的富豪几乎全是靠房地产发家，说到房地产香港的恒隆集团绝对算的上是大鳄。
掌管恒隆集团的人是陈启宗，此人虽然不比李嘉诚等人，但是财产在香港也算是位列前茅。他曾经在香港搞房地产，后来不满足古有的发展，将业务拓展到金融行业，并且大力开拓大陆市场。上世纪末，借助开放的红利和国家的政策支持，在上海相继开拓了恒隆广场和港汇广场这两个顶级的商业物业，每年光收租金就可以得到20多亿。随后更是在全国各地进行投资。
之所以有钱，说到底还是他眼光比较好，总是能够找到赚钱的路子。上世界的香港大家基本都在炒房，但这是陈启宗之前玩下的东西。他预料到将会香港流失即将会坍塌，在当时香港房价非常高的情况下，没有继续进行房地产投资，而是直接将手中的土地卖掉了，得到20亿用于内陆投资。
可以说陈启宗发家靠房地产，但是真正发展起来仰仗了内陆的优惠政策。他靠着物业收租，还有其他生意，每年在大陆能够赚77亿。但是他在大陆赚了钱，可是没有做出一点实质性的贡献。反而直接向哈佛大学捐赠了20亿，这是哈佛历史上收到捐赠最多的一次。然后对于本地的清华北大，甚至是香港的名牌大学，他并没有选择出手帮助，不由得让人深思。 |
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