如何进行上市公司的背景调查？

晚上点灯 2019-04-14

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加入“不读财报就出局”第2次作业

今天学习对公司的背景调查，对万科公司背景进行了简单的梳理。

今天学习的主要收获：

1.收获一个非常实用的网站，超哥的财报说：www.。里面有大量上市公司的最新历年财报数据，并且对财报数据进行了指标分析。

2.通过星球课程的学习，第一次对上市公司背景进行系统梳理。

3.对投资的新认识：开始对公司的价值投资，有了具体的实践。之前自己的投资思路受到缠中说禅的影响，认为股票就是废纸，关键在于低买高卖。而随着对价值投资的了解，特别是今天的具体实践，认识到股票是一种对公司的所用权。虽然赚钱还是需要低买高卖，但是我们要做的不是专注于价格，而是去发现公司更底层的价值。价格随市场飘忽不定，但价值是可以通过踏实的努力一步步发掘的。今天对公司的背景调查就是对公司价值研究的一个开端。

一、公司概况

主营业务：房地产开发和物业服务

所属行业：房地产开发

公司简介：万科企业股份有限公司成立于1984年5月30日。万科企业股份有限公司是中国大陆首批公开上市的企业之一.公司主要从事兴办实业 (具体项目另行申报);国内商业;物资供销业 (不含专营、专控、专卖商品);进出口业务 (按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理);房地产开发等业务.截止2010年末,公司累计已进入了46个城市市场,并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略.2010年,万科荣登"2010最受赞赏的中国公司全明星榜",在"房地产开发"行业榜中位列第1位;在中国证券报评选的"上市公司金牛百强奖"中,万科位列百强榜第4位,房地产公司第一位,并且获得"我心目中的金牛上市公司前十强"第一名;在证券时报社主办的"中国主板上市公司价值百强"评选中,公司获得"中国上市公司价值百强"、"中国主板上市公司十佳管理团队"、"中国最具社会责任上市公司"。

二、经营范围

1.兴办实业(具体项目另行申报)

2.国内商业

3.物资供销业(不含专营、专控、专卖商品)

4.进出口业务(按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理)

5.房地产开发

三、公司经营分析

最新财报报告期内，公司的经营分析主要有以下几方面：

1.报告期内，本集团实现销售金额2,771.8亿元，同比增长45.8%；实现营业收入698.1亿元，同比下降6.7%；实现归属于上市公司股东的净利润73.0亿元，同比增长36.5%；每股基本盈利0.66元，同比增长36.5%；全面摊薄的净资产收益率为6.48%，较2016年同期增加0.99个百分点。。根据《财富》杂志2017年7月发布的“2017年世界500强企业”名单，本集团位列500强榜单第307位，较上年提高49位。

2.报告期内，地铁集团成为本集团基石股东，表示将支持公司混合所有制结构、事业合伙人机制、城市配套服务商战略以及稳定健康发展。2017年6月30日，本集团董事会顺利换届。在基石股东的支持以及新一届董事会的带领下，本集团将深入践行“城市配套服务商”战略，坚持“大道当然，合伙传承”的理念，发挥事业合伙人的中流砥柱作用，以客户为中心，持续创造真实价值，回馈股东和社会。