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鹤岗，中学地理教科书中著名的“煤城”，经过多年的默哀，突然在威信朋友圈中流行起来，这一次与煤炭无关。 近日，一组当地2万套“卷心菜价格”房地产信息地图令不少网友大吃一惊。在这组图片中，一套53平方米的两间一厅仅售2.9万元（注，不是每平方米一套）；一套70平方米的房子售价1.9万元；一套2019年新建的房子，三间一厅180平方米，售价9万元，每平方米合计500元。鹤岗的房子一般都是几万元，比几十万元高一点，不超过20万元。 鹤岗房地产市场的“白菜价”是真的吗？卷心菜的价格是怎么形成的？能给我一份价格单吗？ 调查：网上大白菜价格屋确实存在，但并非所有都是超低价。 北京青年报记者从当地一些二手房交易平台查询了解到，网上流传的地图基本上是真的。据安居库官网报道，2019年3月，房价较上年下降29.04%，每公顷1423元。58个城市的数据显示，鹤岗市1月份房价大幅下跌，2019年1-3月，鹤岗市房价几乎跌到了最低点。
从具体建筑上看，据河北省东山市鹤岗市二手房网站介绍，一套46套平房位于7楼，总价仅15000套，相当于每平方米326元。河北省鹤岗市东山区大一7层46.17平方米的房子，售价仅15000元，平均每平方米433元。80平方米以上的学区房屋价格为10万元，建议也可协商。 同城58套二手房一栏下，均价400元/平方米至500元/平方米，总价约2万元。有几百所房子。 当然，数据显示，并非所有鹤岗地区的房价都很低，如月湖、梅云公寓、阳光水榭花园（1-47栋）等热门楼盘的平均价格分别为14971元、17354元、阳光水榭花园（1-47栋）的平均价格高达1455元。 从数据上可以看出，鹤岗市住房平均价格虽然很低，但并非所有的住房价格都很低，数百万套住房并不少见。此外，新楼盘的价格也相对较高，经查询发现，在鹤岗市四个新楼盘的销售中，有超过10000元的单价。 揭秘：“包心菜价格”的房子大多是简陋的房子，短期内不能转换成房地产证。 4月15日下午，《北青日报》记者联系了鹤岗市南山平安区一栋房子的主人王女士，王女士在58个城市以仅16000元的价格卖出了46平方米的房子。据她介绍，这是她家改造后的小木屋，共两套，每套售价16000元，加上家庭费用，即每套约2万元。她的房子是70年的产权，建于2016年，目前比较粗糙，房子位于顶层。当被问到价格为何偏低时，王女士说暂时没有办法拿到房地产证书，可能需要几年时间才能统一处理。 一位当地房地产经纪人也通过电话告诉《北京青年报》，这些低成本的房源都是当地的房改，最大的问题是房地产证不能马上办，通常需要几年时间办。这明显不同于一般的商品房。 至于当地房价相对较低的原因，中介机构表示，当地房地产市场供求问题较为突出，特别是近年来，棚户区改造量较大，导致供过于求，这些业主获得这些房屋的成本相对较低，因此价格相对较低并不奇怪。 有趣的是，今年3月5日，黑龙江省鹤岗市公安局通过官方微信号“鹤岗市公安局2019年招警优惠政策”宣布，许多符合条件的公安院校毕业生可以享受“一车一房”优惠待遇。T：价值10万元以下的汽车，建筑面积50-90平方米的建筑物，城市住房来源。.根据联检或公务员考试成绩高低排列房间选择顺序。此外，获得一定学历的本科以上人员也可以享受“一车一房”的待遇。 后续：鹤岗作为一个煤炭城市已有百年历史，常住人口总量呈外流趋势。 官方数据显示，鹤岗市位于黑龙江省东北部，属于佳木斯市。北隔黑龙江至俄罗斯，东南隔松花江，佳木斯至佳木斯，小兴安山至西平，伊春。鹤岗市常住人口101万人，其中市区常住人口61.7万人。 根据去年5月发布的《鹤岗市2017年国民经济和社会发展统计公报》，2017年鹤岗市实现国内生产总值282.9亿元，城镇居民人均可支配收入21270元，农村居民人均可支配收入13967元。 根据《黑龙江省国民经济和社会发展统计公报》，根据人口抽样调查，2018年黑龙江省人口自然增长率为-0.69。年末常住人口3773.1万人，比上年减少15.6万人。 历史上，鹤岗是随着煤炭工业的兴起而发展起来的。曹凤阳1914年在这里发现碳层后，沈松年等人于1916年向政府申请开采权。采矿始于1918年。同年，财政工业主管鲍桂庆等以个人名义投资成立了鹤岗煤矿有限公司，鹤岗市与煤炭有着千丝万缕的联系。
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