对于县城而言,城市规划存在3个层级,总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划。下面分别简单的说一说各类规划需要注意的地方。 一、总体规划是对整个县城的整体规划。重点在确定县城的发展定位,确定建设用地的总量,安排好结构性的用地布局、重要道路、重要市政设施等,提出总体的城市建设策略。一般不会对具体项目提出要求。 二、控制性详细规划属于法定规划,具有法律效力。 针对某个片区(规模几十公顷到几个平方公里不等),在总体规划确定的城市结构下,进一步细化片区内的用地、道路、配套设施等。整体上的功能必须符合总体规划的要求,建设量不能超过总体规划的要求。同时,深度要达到具体地块位置、边界、强度、设施,具体到道路坐标、标高、半径等。 三、修建性详细规划一般针对项目,项目可能占据一个或多个地块。 在符合控制性详细规划的基础上,按照项目开发建设定位,对项目的建筑布局、建筑体量、建筑立面等进行布置和规定。深度要能指导下一阶段的工程设计。 规划设计中,一定要注重对传统文化和风貌的保护,注重对生态环境的保护和修复,注重对地形地貌和特色的尊重。 |
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