【原】贷款买房首付付多少比较划算，全面分析

对于首次购房的购房者来说，一般都会选择贷款买房，而且在再贷款买房的时候都会有一些要求，比如说低首付或者是低月供。很多人都会说首付和月供都是由银行决定的，我们又能做什么呢？其实不然，了解完这些你就知道如何才能做到低首付或者是低月供。

【1】贷款额度

月供肯定是跟贷款额度有关系的，因为你贷款额度越高，月供就会越高，贷款额度比较低的话，月供就会低，所以月供跟贷款额度就是直接性的关系。如果有这种想多贷款又想低月供的，那肯定是不能实现了。

【2】贷款年限

在贷款额度确定之后，如果我们也想每个月月供少一些的话，就可以在贷款年限上做一些文章。一般来说只要是房龄，不高于15年的房子，贷款人年龄不超过40岁，基本上在贷款年限上都能够贷满30年，这样的话，贷款年限越长，月供就会越低一些。

【3】低首付

想要首付低那么相对应的贷款额度就会比较高，提高贷款额度的一个直接方法是提高评估价。如果评估机构给到该房产的评估价比较高的话，那么嗲款额度就会高，想要提高评估价，我们可以，比如说将在评估之前将房间打扫的干净一些，还有就是，自己如果学历比较高或者收入比较高的话，可以请拿出这些证明，也可以提高贷款额度。

【4】低月供

最直接的一句话，想要低月供就降低贷款额度，增加贷款年限。否则的话只能降低自己的购房面积。

所以说在贷款买房的时候，如果我们想要低首付或者低月供的话。要看一下自己购买房子的实际情况，以及自己能够提供的一些证明，来丰富自己的购房资料。这样的话对自己想要低首付或者是低月供都是有帮助的。

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